شهرسازی آنلاین

|

پایگاه تخصصی شهرسازی ایران

فروشگاه
فــــــایل
شهرسازی

همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: ShahrsaziOnline@Gmail.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Soroush: @shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

وعده انتقال پادگان قدیمی شهر گرگان

ساختار فشرده و محدودیت توسعه فیزیکی از ویژگی های کالبدی شهر گرگان است و نظریه پردازان شهری در چنین شرایطی استفاده از فضاهای داخلی شهرها، توسعه منفصل و درون زا و انتقال کاربری های ناهمگون و ناسازگار به خارج از شهر را روش مناسبی برای جبران کمبود سرانه های عمومی و ایجاد کاربری های موردنیاز می دانند.

پادگان لشکر ۳۰، مجتمع دخانیات و باغ کنسولگری ۳ مجموعه وسیع و بزرگ در مرکز شهر گرگان است و موضوع تغییر کاربری و انتقال آن ها به خارج از شهر برای جبران سرانه های موردنیاز و تبدیل محدوده مرکزی شهر گرگان به پهنه ای با کاربری فضای سبز، سال هاست که از سوی مجموعه مدیریت شهری پیگیری می شود، اما به دلیل نبود همکاری لازم از سوی مالکان و نهادهای مرتبط تاکنون این تغییر و تحول بزرگ در مرکز شهر گرگان محقق نشده است؛ با این حال چند هفته پیش، شهردار گرگان از تلاش برای تغییر کاربری این ۳ مجموعه در سال های آینده خبر داد و این اقدام را از مهم ترین برنامه هایش برای توسعه شهر گرگان برشمرد.

اما با توجه به سابقه موضوع، پذیرش عملی شدن این برنامه موثر برای افکار عمومی اندکی سخت به نظر می رسد. ضمن آن که علاوه بر کاربری های یاد شده، تعیین تکلیف زمین مدرسه طالقانی و همچنین انتقال هلال احمر به مکانی دیگر و الحاق این زمین ها به پارک شهر نیز از موضوعات مهمی است که باید در اولویت قرار گیرد.

تصمیم جدی ارتش برای انتقال پادگان های درون شهری

چندی پیش، فرمانده نیروی زمینی ارتش از انتقال تمام پادگان های درون شهری به خارج از شهر تا ۵ سال آینده خبر داد. به گفته امیر “احمدرضا پوردستان” بحث جابه‌جایی پادگان‌ها از محوطه شهری به فضاهای پیش‌بینی شده یکی از دستور کارهای مهم نیروی زمینی است و اکنون پادگان شهرهای مشهد، زاهدان، بیرجند، اهواز، تبریز و شیراز یا در حال مطالعه و یا در حال جابه‌جایی و ساخت است و در صورت تأمین منابع اعتباری پیش‌بینی شده تا ۵ سال آینده تمام پادگان‌های درون‌شهری به فضاهای پیش‌بینی شده در خارج از شهر منتقل می‌شوند.

علاوه بر سیاست کلی ارتش جمهوری اسلامی ایران درباره انتقال پادگان ها، تغییر کاربری و انتقال پادگان لشکر ۳۰ به خارج از شهر یکی از مصوبات هیات دولت در سال ۸۴ بوده که هنوز عملی نشده است. درباره تغییر کاربری باغ کنسولگری و مجتمع دخانیات نیز پیگیری های متعددی انجام شده که هیچ یک تاکنون ثمربخش نبوده است.

“نقش جهان“ی دیگر؛ این بار در گرگان

شهردار گرگان انتقال ۳ کاربری مذکور را ضروری می داند. “حسین صادقلو” می گوید: برای انتقال پادگان با تلاش نماینده گرگان در مجلس شورای اسلامی موافقت اولیه وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح دریافت شده است و شهرداری گرگان نیز موافقتش را با تغییر کاربری پادگان به کاربری مسکونی و تجاری اعلام کرده است. صادقلو می گوید: در آینده نزدیک جلسه ۳ جانبه شهرداری، وزارت دفاع و سرمایه گذار برگزار می شود و طرح های برج های تجاری و مسکونی ارائه خواهد شد.

صادقلو درباره مجتمع دخانیات گرگان نیز ادامه می دهد : مجموعه دخانیات را هم تخریب خواهیم کرد و پس از تخریب، زمین آن به فضای سبز تبدیل و به پیکره پارک شهر گرگان اضافه خواهد شد و در آینده این مجموعه بزرگ که از فضاهای سبز و فضاهای تفریحی تشکیل شده است، می تواند میدان نقش جهان اصفهان را برای شهروندان تداعی کند. شهردار گرگان تغییر کاربری باغ کنسولگری را نیز امکان پذیر می داند و نتایج مذاکرات انجام شده با مالک زمین باغ روس ها را مثبت ارزیابی می کند.

برنامه ها با واقعیت ها همخوانی ندارد

به رغم وعده های شهردار گرگان درباره انتقال برخی کاربری های ناهمگون و ناسازگار از مرکز شهر گرگان و توسعه فضای سبز در هسته مرکزی شهر اما برخی صاحب نظران و همین طور تعدادی از اعضای شورای اسلامی شهر گرگان این برنامه ها را بلندپروازانه و دور از واقعیت های موجود می دانند.

در این باره یکی از اعضای شورای اسلامی شهر گرگان در نطق پیش از دستورش این برنامه ها را برنامه هایی آرمانی و ایده آل دانست که با امکانات و واقعیت های موجود شهر گرگان همخوانی ندارد. “علی کلاتی” می گوید: درباره ملک دخانیات در گذشته اقدامات شایسته ای صورت گرفته و حتی دو قطعه زمین در جنب دخانیات قرق و جاده سعدآباد خریداری شد و کار تقریباً به اتمام رسیده بود؛ ولی با تغییرات مدیران در کشور تمام رشته ها پنبه شد؛ خصوصاً این که یک دستگاه متصرف و یک دستگاه دیگر مالک است .

کلاتی می افزاید: برای خارج کردن پادگان از شهر نیز در گذشته پیگیری های مستمر از کانال های مختلف، نمایندگان، استانداری و… انجام شده که در نهایت نیاز به اذن مقام معظم رهبری دارد. وی درباره باغ کنسولگری نیز تاکید می کند: هنوز مالکیت بین دولت روسیه و مدعی ملک در محکمه قضائی مطرح و پرونده مفتوح است، پس لازم است با این موضوعات به طور واقع بینانه برخورد شود.

دوصد گفته چون نیم کردار نیست

اگر از کنار چگونگی تحقق این وعده ها بگذریم، بازهم پیشنهاد آقای شهردار درباره تبدیل مکان پادگان لشکر ۳۰ گرگان به برج های تجاری و مسکونی قابل تامل و نیازمند بحث های کارشناسی بیشتر است؛ درحالی که شهر گرگان با فقر سرانه های فرهنگی، تفریحی و فضای سبز روبه رو است، تبدیل یک زمین یکپارچه ۳۵ هکتاری به برج های مسکونی و تجاری چندان صحیح به نظر نمی رسد.

به هر حال وعده ها و برنامه های جدید شهردار بحث های گوناگونی را در میان مسئولان و رسانه ها ایجاد کرده است؛ برنامه هایی که تحقق آن ها موجب توسعه درون زا و جهشی شهر گرگان در سال های آتی می شود و روی کاغذ ماندن آن ها نیز ممکن است موجب بدبینی شهروندان شود و یا اعتماد عمومی را خدشه دار کند؛ پس به ناچار باید باردیگر به مدیران شهری یادآور شد که: ” دوصد گفته چون نیم کردار نیست ” .

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود. - پست هایی که دارای حجم فایل نیستند یعنی لینک دانلود ندارند.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ بهمن ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است گفتگو از علی رنجی‌پور علی رنجی‌پور: دکتر جهانشاه پاکزاد، استاد دانشگاه شهید بهشتی، یکی از اساتید خوشنام و پیشرو در حوزه طراحی شهری است. بسیاری ...
Price Discovery between Private and Public Housing Markets

Price Discovery between Private and Public Housing Markets

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۵, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Price Discovery between Private and Public Housing Markets Seow-Eng Ong and Tien-Foo Sing [Paper Žrst received, September 2000; in Ž nal form, April 2001] Summary. ...
Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Bridging Urban Digital Divides? UrbanPolarisation and Information and Communications Technologies (ICTs) Stephen Graham [Paper Žrst received, November 2000; in Ž nal form, June 2001] Summary. ...
شيز: تحليلي تاريخي و كالبدي؛ و بررسي انطباق مكاني آن با تخت سليمان

شیز: تحلیلی تاریخی و کالبدی؛ و بررسی انطباق مکانی آن با تخت سلیمان

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است چکیده:  شیز به عنوان یک شهر مهم مذهبی در دوران قبل از اسلام مطرح است. تخت سلیمان نیز محل آثار باقیمانده ای از همان دوران ...
از محله گرايي تا جهاني شدن

از محله گرایی تا جهانی شدن

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است هویت یک معیار رشد است. به عبارتی دیگر وقتی یک شهر یا جامعه رشد می‌کند، بخشی از صفات هویتش در جریان رشد تغییر می‌کند و ...
شهر، هنر و مجسمه

شهر، هنر و مجسمه

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۱, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است نویسنده: کامبیز مشتاق گوهری (معمار)   مقایسه تطبیقی تجربه تاریخی ما و غربی ها این مطلب گزارشی است تحلیلی با محوریت مرور تجربه اروپایی ها ...
  • طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷

    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران) افزایش شهرنشینی، توسعۀ بی‌رویه شهرها و ضعف مدیریت در بسیاری از موارد باعث کاهش شدید کیفیت زندگی و به‌خصوص افزایش مسائل زیست‌محیطی و همچنین، تضعیف بنیان‌های اکولوژیکی داخل و پیرامون آن‌ها شده است. استفاده از اتومبیل‌ نیز با توسعۀ شهرها و سبک زندگی نسبت مستقیم دارد که از این حیث مسیرهای ارتباطی اهمیت ویژه‌ای دارند. مسیرهای ارتباطی در داخل بافت‌های شهری برای فراهم‌کردن امکان عبورومرور در شهرها ایجاد شده‌اند. این مسیرها در مجاورت و در ارتباط با بافت‌های شهری شکل‌گرفته‌اند و در این بین بزرگراه‌ها، به‌عنوان گونه‌ای از…

    فایل
    دانلود
  • ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها فرسودگی در پهنۀ وسیعی از تهران یکی از معضلات جدی تلقی می‌شود که تبعات گسترده‌ای در حوزه‌های اجتماعی، فرهنگی و... دارد. بنابراین، برای ارتقای کیفیت زندگی، طرح‌های بهسازی و نوسازی در این بافت‌ها پیشنهاد شده است؛ اما نامشخص‌بودن میزان موفقیت اجتماعی و اقتصادي این طرح‌ها، ضرورت ارزیابی طرح‌هاي نوسازي و بهسازي را اجتناب‌ناپذیر می‌کند. در این راستا این پژوهش، به ارزیابی میزان موفقیت طرح نوسازي و بهسازي محلۀ خوب‌بخت پرداخته است. نتایج حاصل از مطالعات نظری نشان می‌دهد، چهار بعد ارتباطی، اقتصادی و اجتماعی،…

    فایل
    دانلود
  • تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران الگوهای تغییرات محله‌ای، برایند رابطۀ درهم‌تنیدۀ بین دو عرصۀ نسبتاً متفاوت ساختار اجتماعی ـ اقتصادی (نیروها و مکانیسم‌ها) و ساختار فضایی (زمینۀ تجربی، تاریخی ـ جغرافیایی) است. کشف این رابطۀ مشروط، فهم بهتر فرایند و سازوکار شکل‌گیری محله‌ها و پیامدها و تفاوت‌های فضایی ناشی از آن را امکان‌پذیر می‌کند. این رساله از ابتدا مبتنی بر این ایده شکل گرفت که «تغییرات محله‌ای نه در خلأ، بلکه در متن شرایط محیطی رخ می‌دهد و تنها حاصل یک ضرورت ساختاری غیرقابل‌اجتناب و غیرقابل‌تغییر نیست و فرایندهای آن از یک الگوی خطی تبعیت نمی‌کند». با عنایت…

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان زنجان
    نقشه جی ای اس استان زنجان
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۷

    دانلود نقشه جی ای اس استان زنجان- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان یزد
    نقشه جی ای اس استان یزد
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان یزد- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان تهران
    نقشه جی ای اس استان تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان تهران- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان قم
    نقشه جی ای اس استان قم
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان قم- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود