شهرسازی آنلاین

|

پایگاه تخصصی شهرسازی ایران

فروشگاه
فــــــایل
شهرسازی

همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: ShahrsaziOnline@Gmail.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Soroush: @shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

کاهش صدور پروانه ساختمان

مدیر عامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به سیاست های اقتصادی تاثیر گذار بر حوزه مسکن گفت : عدم تحقق تسهیلات ارزان قیمت و افزایش قیمت ساخت‌وساز سبب شد تا بازار مسکن از اولویت اول سبد خانوار خارج شود .

جعفری با بیان این مطلب گفت : یکی از مسائلی که طی سال های اخیر در حوزه مسکن کاملا نمود پیدا کرد بحث سیاست‌های اقتصادی بود و شاهد بودیم که به دلیل عدم تحقق تسهیلات ارزان قیمت و افزایش قیمت ساخت‌وساز ، بازار مسکن از اولویت اول سبد خانوار خارج شود. وی با اشاره به تاثیر بوروکراسی اداری و تسهیلات وام‌های ارزان قیمت در بافت های فرسوده اظهار کرد : در این بخش پرداخت نشدن وام‌ها قدرت اقتصادی ساکنین بافت های فرسوده را پایین آورد.

جعفری در ادامه خاطر نشان کرد : نوسازی بافت‌فرسوده باید توسط خود مردم انجام شود تا منافع مالی نوسازی که شامل تخفیف ۱۰۰درصدی در عوارض و تراکم و همچنین رشد ارزش‌افزوده ملک است، به جیب صاحبان املاک فرسوده برود. مدیر عامل سازمان نوسازی شهرداری تهران تصریح کرد : با این وجود در حال حاضر سرمایه‌گذارانی که دارای منابع مالی کلان هستند در این حوزه فعال شده‌اند و به تبع آن تولید مسکن را برای ذخیره‌سازی سرمایه شان برای بهره برداری در آینده نه چندان دور به دست گرفته‌اند.

وی با بیان این که اگر ارزش افزوده ای در نوسازی به وجود بیاید، باید در سبد سرمایه‌ای مالک بافت قرار گیرد، افزود : در حال حاضر روند صعودی صدور پروانه به یک روند ثابت تبدیل شده‌است و اگر این فشارها بخواهد افزایش پیدا کند و شوک‌های وارد شده به بخش مسکن همچنان ادامه داشته باشد روند نوسازی در بافت فرسوده حتی نزولی هم خواهد شد.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود. - پست هایی که دارای حجم فایل نیستند یعنی لینک دانلود ندارند.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

تکنولوژی های جدید ساخت و ساز و تاثیر استفاده از آنها در شهر تهران

تکنولوژی های جدید ساخت و ساز و تاثیر استفاده از آنها در شهر تهران

این مطلب را مرجان جعفری در تاریخ دی ۲۸, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است تکنولوژی های جدید ساخت و ساز و تاثیر استفاده از آنها در شهر تهران – پخش از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم تکنولوژی های جدید ...
کتاب هندبوک برنامه‌ریزی و زمان‌بندی ساخت‌و‌ساز

کتاب هندبوک برنامه‌ریزی و زمان‌بندی ساخت‌و‌ساز

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ اسفند ۷, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است این هندبوک به عنوان یک راهنما برای عملکرد خوب، یک متن همراه برای یادگیری و یک مرجع اسناد برای کسانی که به اطلاعاتی در سابقه ...
one script

قالیباف: ساخت و ساز را تعطیل می‌کنیم

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ تیر ۱۳, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است شهردار تهران با بیان اینکه دریافت عوارض کفاف هزینه شهرداری‌ها را نمی‌دهد گفت: اگر دولت امروز به ما ابلاغ کند که ساخت و ساز مسکونی ...
one script

روش فراموش شده‌ ساخت و ساز

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ تیر ۱, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است استاد موسسه تحقیقاتی دانشگاه گرونوبل فرانسه در جریان برگزاری کارگاه اجرایی معماری خاک فشرده در باغ شهر تفت، استفاده از خاک فشرده در ساختمان‌سازی را ...
one script

ساخت و ساز هرمی، ایرانی نیست

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ اردیبهشت ۲۹, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است رئیس کمیسیون عمران و توسعه شوراهای اسلامی مجمع مشورتی مراکز استان‌های کشور گفت: متأسفانه ساخت و سازهایی که اکنون در شهرها شاهد آن هستیم، معماری ...
one script

برخورد با ساخت و ساز بالای۱۸۰۰متر

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۳۰, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است مدیرکل حفاظت محیط زیست استان تهران گفت: طرح جهادی ˈشناسایی و برخورد با ساخت وسازهای بالای یک هزار و ۸۰۰ مترˈاز۲۰اردیبهشت ماه به مدت یک ...
  • طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷

    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران) افزایش شهرنشینی، توسعۀ بی‌رویه شهرها و ضعف مدیریت در بسیاری از موارد باعث کاهش شدید کیفیت زندگی و به‌خصوص افزایش مسائل زیست‌محیطی و همچنین، تضعیف بنیان‌های اکولوژیکی داخل و پیرامون آن‌ها شده است. استفاده از اتومبیل‌ نیز با توسعۀ شهرها و سبک زندگی نسبت مستقیم دارد که از این حیث مسیرهای ارتباطی اهمیت ویژه‌ای دارند. مسیرهای ارتباطی در داخل بافت‌های شهری برای فراهم‌کردن امکان عبورومرور در شهرها ایجاد شده‌اند. این مسیرها در مجاورت و در ارتباط با بافت‌های شهری شکل‌گرفته‌اند و در این بین بزرگراه‌ها، به‌عنوان گونه‌ای از…

    فایل
    دانلود
  • ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها فرسودگی در پهنۀ وسیعی از تهران یکی از معضلات جدی تلقی می‌شود که تبعات گسترده‌ای در حوزه‌های اجتماعی، فرهنگی و... دارد. بنابراین، برای ارتقای کیفیت زندگی، طرح‌های بهسازی و نوسازی در این بافت‌ها پیشنهاد شده است؛ اما نامشخص‌بودن میزان موفقیت اجتماعی و اقتصادي این طرح‌ها، ضرورت ارزیابی طرح‌هاي نوسازي و بهسازي را اجتناب‌ناپذیر می‌کند. در این راستا این پژوهش، به ارزیابی میزان موفقیت طرح نوسازي و بهسازي محلۀ خوب‌بخت پرداخته است. نتایج حاصل از مطالعات نظری نشان می‌دهد، چهار بعد ارتباطی، اقتصادی و اجتماعی،…

    فایل
    دانلود
  • تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران الگوهای تغییرات محله‌ای، برایند رابطۀ درهم‌تنیدۀ بین دو عرصۀ نسبتاً متفاوت ساختار اجتماعی ـ اقتصادی (نیروها و مکانیسم‌ها) و ساختار فضایی (زمینۀ تجربی، تاریخی ـ جغرافیایی) است. کشف این رابطۀ مشروط، فهم بهتر فرایند و سازوکار شکل‌گیری محله‌ها و پیامدها و تفاوت‌های فضایی ناشی از آن را امکان‌پذیر می‌کند. این رساله از ابتدا مبتنی بر این ایده شکل گرفت که «تغییرات محله‌ای نه در خلأ، بلکه در متن شرایط محیطی رخ می‌دهد و تنها حاصل یک ضرورت ساختاری غیرقابل‌اجتناب و غیرقابل‌تغییر نیست و فرایندهای آن از یک الگوی خطی تبعیت نمی‌کند». با عنایت…

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان زنجان
    نقشه جی ای اس استان زنجان
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۷

    دانلود نقشه جی ای اس استان زنجان- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان یزد
    نقشه جی ای اس استان یزد
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان یزد- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان تهران
    نقشه جی ای اس استان تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان تهران- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان قم
    نقشه جی ای اس استان قم
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان قم- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود