همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: Info@Shahrsazionline.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Googel+ : shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

پای آسمانخراش‎ها به تهران باز شد

چندی پیش شهرداری تهران مجوز ساخت حداقل شش آسمانخراش در غربی‌ترین نقطه پایتخت را صادر کرد.

مطالعه طرح ساخت ۴۰ برج ۵۰ طبقه، دو سال پیش در تهران آغاز شد اما چند ماه بعد بخاطر آنچه «تراکم بالای جمعیت و معابر باریک در غالب مناطق تهران» عنوان شد، اجرای طرح به مانع خورد. اکنون این طرح به لحاظ تعداد و ارتفاع برج‌ها تعدیل شده و فاز اول آن در منطقه‌ای که بزرگی قطعات زمین در آنجا براحتی اجازه ساخت آسمانخراش را می‌دهد، به اجرا درآمده است. در منطقه ۲۲ تهران برای ساخت ۶ برج ۲۵ تا ۳۲ طبقه پروانه صادر شده و عملیات ساختمانی این برج‌ها هم‌اکنون در مرحله گودبرداری و فونداسیون قرار دارد.

برای ساخت این آسمانخراش‌ها، یکسری عملیات مقدماتی نظیر گودبرداری‌های عمیق ۲۰ تا ۳۰ متری و مستحکم‌سازی دیواره‌های گود مورد نیاز است و چون این پروژه تقریبا اولین تجربه این مدل از ساخت‌وساز به حساب می‌آید، عملیات احداث آسمانخراش‌ها با سرعت پایین انجام می‌شود. شهرداری‌تهران حدود ۱۵ سال پیش در یکی دو نقطه تهران مجبور شده بود برای احداث بزرگراه‌های غربی‌شرقی، به مالکان زمین‌هایی که جزو معارضین اصلی این بزرگراه‌ها بودند تراکم‌ بالای ۲۰ طبقه ارائه کند طوری که هم‌اکنون در اطراف این بزرگراه‌ها برج‌های چند ضلعی مسکونی ایجاد شده است. اما در منطقه ۲۲ قرار است تعداد بیشتری از آسمانخراش‌ها با ارتفاعی بیشتر از بلندمرتبه‌های موجود در تهران، ساخته شود.

مطابق ضوابط طرح تفصیلی جدید تهران، ساخت بلندمرتبه‌های بیشتر از ۱۲ طبقه در نقاط مختلف شهر ممنوع است و فقط کمیسیون ماده۵ وابسته به شورای عالی شهرسازی و معماری می‌تواند به صورت موردی برای ساخت بیشتر از ۱۲طبقه، مجوز صادر کند. این در حالی است که در منطقه۲۲ تهران به دلیل عرض زیاد معابر، فراوانی زمین‌های متراژ‌بزرگ و قرار گرفتن زمین‌ها در دایره محیطی تهران، شرایط احداث آسمانخراش‌ فراهم است.

مجری ساخت آسمانخراش‌های ۲۵ تا ۳۲ طبقه (برج‌های‌آرتمیس) در این منطقه درباره جزئیات این پروژه گفت: این برج‌ها با کاربری اداری – ‌تجاری احداث می‌شود و دارای ۴۲ هزار مترمربع فضای تجاری و ۵۵ هزار مترمربع نیز فضای اداری است.

این برج‌ها در جوار دریاچه چیتگر قرار دارد و آنطور که سیدحسن قلعه‌نویی مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن نمونه رسا اعلام کرده، قرار است گروه‌هایی از اصناف – آن دسته از واحدهای صنفی که فعالیت‌شان در مرکز تهران بار ترافیکی به شهر وارد کرده است- با خروج از مرکز تهران در این مجموعه متمرکز شوند.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود. - پست هایی که دارای حجم فایل نیستند یعنی لینک دانلود ندارند.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

کتاب مبانی پایداری توسعه کلانشهرها با تاکید بر کلانشهر تهران

کتاب مبانی پایداری توسعه کلانشهرها با تاکید بر کلانشهر تهران

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۲۳, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است کتاب مبانی پایداری توسعه کلانشهرها با تاکید بر کلانشهر تهران لینک دانلود مستقیم کتاب مبانی پایداری توسعه کلانشهرها با تاکید بر کلانشهر تهران
شناسایی مؤلفه‌های تأثیرگذار در منظر ورودی کاربری‌های تجاری و مذهبی بر ارتقای حسّ دعوت‌کنندگی ‏‏(مطالعه موردی محدوده تجریش تهران)‏

شناسایی مؤلفه‌های تأثیرگذار در منظر ورودی کاربری‌های تجاری و مذهبی بر ارتقای حسّ دعوت‌کنندگی ‏‏(مطالعه موردی محدوده تجریش تهران)‏

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۱۷, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است شناسایی مؤلفه‌های تأثیرگذار در منظر ورودی کاربری‌های تجاری و مذهبی بر ارتقای حسّ دعوت‌کنندگی ‏‏(مطالعه موردی محدوده تجریش تهران)‏ چکیده انسان غالباً فعّالانه با فضا ...
پایان نامه راهبرد توسعه فضایی مجموعه شهری تهران مبتنی بر توسعه پایدار

پایان نامه راهبرد توسعه فضایی مجموعه شهری تهران مبتنی بر توسعه پایدار

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۱۵, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است پایان نامه راهبرد توسعه فضایی مجموعه شهری تهران مبتنی بر توسعه پایدار لینک دانلود مستقیم دانلود پایان نامه راهبرد توسعه فضایی مجموعه شهری تهران مبتنی ...
بررسی تأثیرات درآمد ناشی از فروش تراکم بر ساختار فضایی کلانشهر تهران

بررسی تأثیرات درآمد ناشی از فروش تراکم بر ساختار فضایی کلانشهر تهران

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۶, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است بررسی تأثیرات درآمد ناشی از فروش تراکم بر ساختار فضایی کلانشهر تهران چکیده امروزه تأمین مالی شهرداریها دارای پیچیدگیهای خاص خود است. از یک طرف ...
مدلسازی تغییرات کاربری زمین در کلانشهر تهران با استفاده از مدل MOLAND

مدلسازی تغییرات کاربری زمین در کلانشهر تهران با استفاده از مدل MOLAND

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است مدلسازی تغییرات کاربری زمین در کلانشهر تهران با استفاده از مدل MOLAND چکیده در شهرهای امروز، زمین کالایی گران بها و کمیاب به شمار می ...
كلان شهر تهران بزرگ و چالش هاي مديريت شهري

کلان شهر تهران بزرگ و چالش های مدیریت شهری

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ فروردین ۳, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است کلان شهر تهران بزرگ و چالش های مدیریت شهری چکیده: کلان شهر تهران به عنوان بزرگترین مرکز شهری خاورمیانه، تا دو سده پیش، در مقابل ...