همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: Info@Shahrsazionline.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Googel+ : shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

کمبود فرهنگ آپارتمان نشینی

قدیم می‌گفتند «چهاردیواری اختیاری»، اما دیگر چهاردیواری آنچنان هم اختیاری نیست، شهرها از توسعه طولی و عرضی باز ایستاده‌اند، ولی رشد بُعد سوم شهر یا همان ارتفاع، خانه شهرنشینان را کوچک کرد و مانند جعبه‌های میوه آنها را روی همدیگر چید تا نزدیکی‌های آسمان.

وقتی سبک زندگی تغییر می‌کند، قاعده زندگی هم باید تغییر کند، همانطور که وقتی خانه‌ها از حالت افقی به شکل عمودی در آمدند، قوانین هم بجای حرکت در عرض، در عمق حرکت می‌کند.

پیش از این می‌گفتند «چهاردیواری اختیاری»، اما دیگر چهاردیواری آنچنان هم اختیاری نیست، شهرها از توسعه طولی و عرضی باز ایستاده‌اند، ولی رشد بُعد سوم شهر یا همان ارتفاع، خانه شهرنشینان را کوچک کرد و مانند جعبه‌های میوه آنها را روی همدیگر چید تا نزدیکی‌های آسمان.

حال زندگی روی سقف دیگران از قانون و قاعده خاصی پیروی می‌کند که عدم رعایت آن مشکلاتی را برای همسایه‌ها ایجاد خواهد کرد، ایجاد سر و صدا، عدم پرداخت شارژ، استفاده نامناسب از فضای عمومی، استفاده غیراصولی از بالکن یا بخشی از نمای ساختمان و تعدی به حقوق دیگر همسایگان از عمده مشکلاتی است که آپارتمان‌نشین‌ها با آن روبرو هستند.

مشکلاتی که هر چند قانون برای آن چاره‌جویی کرده، اما پیچ و تاب‌های قانونی آنچنان راه را بر حل مشکلات آپارتمان‌نشین‌ها بسته که بیشتر آنها ترجیح می‌دهند آهسته بیایند، آهسته بروند تا مبادا یکی از این مشکلات دست و پاگیرشان شود و کارشان به دستگاه قضایی بیفتد.

رسول مظفری عضو هیئت مدیره یک آپارتمان ۴۸ واحدی است که معتقد است اگر همه ساکنان به موقع شارژ خود را پرداخت کنند به راحتی می‌توان یک ساختمان پر جمعیت را اداره کرد.

وی بی‌توجهی برخی از ساکنان مجتمع به نحوه زندگی در آپارتمان را باعث به تعویق افتادن برنامه‌های هیئت مدیره عنوان می‌کند و می‌گوید: بارها اتفاق افتاده که قبض‌های مجتمع پرداخت نشده و مجبور شده‌ایم اخطار قطع آن را در ورودی راه پله‌ها یا آسانسورها نصب کنیم تا آنها که مبلغ شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کنند، به فکر افتاده و آن را بپردازند.

وی در خصوص قانون نیز گفت: بر اساس قانون آپارتمان‌نشینی چنانچه ساکنی در یک واحد مسکونی مبلغ شارژ خود را پرداخت نکرد هیئت مدیره حق دارد با طرح دعوی در یکی از شعب حل اختلاف و کسب اجازه، یکی از انشعابات آن واحد را قطع نماید، اما راه رسیدن به این موضوع آنچنان پیچیده است که کمتر کسی به دنبال آن می‌رود و بیشتر سعی می‌کنند مشکلشان را از طریق گفت‌وگو و یا حتی مشاجره حل کنند.

اما از آنجا که هر عملی می‌تواند واکنشی در برابر کنشی از پیش اتفاق افتاده باشد، می‌توان گفت در بسیاری از مواقع بروز این مشکلات نیز دلایل خاص خود را دنبال می‌کند.

زهرا نعیمی زن ۴۵ ساله‌ای که در یکی از آپارتمان‌های شهر ساکن است، بیان کرد: پرداخت مبلغ شارژ برای ارائه یکسری خدمات متقابل از سوی هیئت مدیره به ساکنان صورت می‌گیرد و در بسیاری مواقع وقتی نظافت به خوبی انجام نمی‌شود، نگهبان مراقبت کافی از ساختمان به عمل نمی‌آورد و یا موارد دیگر، ساکنان نیز تمایلی به پرداخت مبلغ شارژ خود نشان نمی‌دهند.

*آپارتمان‌نشینی تابع فرهنگ بالا

اما جامعه‌شناسان پیش از آنکه قانون را در زمینه آپارتمان‌نشینی کارساز و موثر بدانند، دانستن و عمل کردن به فرهنگ زندگی در این واحدهای مسکونی را توصیه می‌کنند.

علی مسلم‌زاده، جامعه‌شناس و استاد دانشگاه در این زمینه معتقد است که مردم ایران با توجه به زندگی در خانه‌های بزرگ حیاط‌دار تا قبل از دهه ۶۰ و یک زندگی پر سر و صدا، به سختی می‌توانند در واحدهایی دیوار به دیوار در یک مجتمع مسکونی با تراکم بالا زندگی کنند و به همین دلیل است که مشکلاتی را برای خود یا دیگران ایجاد می‌کنند.

وی اظهار داشت: بسیاری از آپارتمان‌نشین‌ها با این تفکر که چهاردیواری اختیاری است همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می‌کنند، بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند.

مسلم‌زاده ادامه داد: هر چند که خانواده‌ها پول واحدهای مسکونی را داده و معتقدند که باید آسوده زندگی کنند، اما این آسودگی نباید موجب سلب آسایش و راحتی دیگران شود. این استاد دانشگاه افزود: در دنیای امروز با افزایش روبه رشد جمعیت، تنها راه کنار آمدن با این موضوع، داشتن فرهنگ آپارتمان‌نشینی است.

با این بیان در می‌یابیم که فرهنگ، جزو جدا نشدنی هر زندگی آپارتمان‌نشینی بوده و نادیده گرفتن این بخش مهم در زندگی آپارتمانی به وجود آورنده بخش بزرگی از مشکلات اجتماعی و معضلات روانی در این محدوده است، رسیدن به یک فرهنگ واحد در هر مجموعه آپارتمانی در حالی است که هر خانواده ساکن در هر واحد مسکونی فرهنگ آپارتمانی خاص خودش را دارد و همسو و همراه کردن همه فرهنگ‌ها با یکدیگر در یک فرهنگ در عرصه عمل کاری غیرممکن به حساب می‌آید.

*احترام به همسایه رنگ باخته است

یکی از مضرات نادیده گرفتن فرهنگ آپارتمان‌نشینی و ایجاد مزاحمت برای همسایه‌ها، کم رنگ شدن احترام به همسایه بوده که مورد تاکید و توصیه پیامبر اکرم اسلام (ص) است.

غلام‌علی مهدی کارشناس مسایل مذهبی نیز ضمن ابراز نگرانی از این موضوع گفت: در روایات داریم که ۴۰ خانه پهلویی، ۴۰ خانه عقبی و ۴۰ خانه جلویی به عنوان همسایه محسوب می‌شوند، چنانچه از حضرت رسول (ص) روایت داریم که فرمودند اگر ستم نبود می‌گفتم همسایه از همسایه ارث می‌برد.

وی ادامه داد: اما اکنون این موضوع به گونه‌ای شده که همسایه دیوار به دیوار خود را نمی‌شناسد و یا اگر هم می‌شناسد فقط در حد سلام و احوال‌پرسی ساده بوده و دیگر هیچ کاری به هم ندارند.

مهدی اضافه کرد: در برخی موارد نیز نه تنها همسایه برای همسایه آرامش خاطر ایجاد نمی‌کند، که باعث نگرانی و رنجش خاطر وی نیز می‌شود که این عمل از نظر دین مبین اسلام اقدامی ناپسند است.

وی رفت و آمد با همسایه و اطلاع از مشکلات آنها تا جایی که دخالت در امور شخصی آنها نگردد را وظیفه هر بنده مسلمان دانست و آپارتمان‌نشینی بدون رعایت فرهنگ آن را تخریب‌کننده این عادت زیبا و رعایت فرهنگ آپارتمان‌نشینی را نیز باعث تقویت این رفتار دینی بیان کرد.

*فقط بدی نیست، خوبی هم دارد

اما آپارتمان‌نشینی فقط عیب نیست، بلکه اگر درست به آن نگاه شود مزایایی هم دارد که نمی‌توان آنها را نادیده گرفت. امید الوندی، کارشناس ارشد مشاوره و یکی از اساتید آموزش شهروندی با اشاره به اینکه این روزها تربیت فرزندان یکی از مقوله‌هایی است که خانواده‌ها به طور ویژه به آن نگاه می‌کنند، گفت: می‌توان در کنار معایب و مشکلات آپارتمان‌نشینی به فراهم شدن محیط اجتماعی شایسته برای تربیت بهتر کودکان نیز اشاره نمود.

وی اظهار داشت: در این‌گونه منازل افراد ارتباط نزدیکی با یکدیگر دارند و به عبارتی محیطی مساعد برای برخوردهای اجتماعی مناسب کودکان فراهم می‌شود و این مسئله شامل حال بزرگ سالان نیز می‌گردد. الوندی تصریح کرد: زندگی در این گونه مجموعه‌ها حس همکاری داوطلبانه و مسئولیت‌پذیری اجتماعی را به خوبی ترویج می‌کند.

حال هر چند که آپارتمان‌نشینی در ایران از دهه ۴۰ شمسی رواج یافته و در اوایل دهه ۶۰ رونق یافت، اما نکته حائز اهمیت اینجاست که نه قانون و نه فرهنگ آپارتمان‌نشینی آن طور که شایسته است جای خود را در بین شهروندان باز نکرده و با نیم‌نگاهی به پرنده‌های مختلف محاکم قضایی و مراجع انتظامی و ریشه‌یابی آنها می‌توان دریافت که باید برای فرهنگ‌سازی مردمی که می‌خواهند زندگی آرام و منطقی را در واحدهای مسکونی کوچک و آپارتمانی دنبال کنند، بیش از این هزینه نمود.

گزارش از: رضا صالحی‌پژوه

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ بهمن ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است گفتگو از علی رنجی‌پور علی رنجی‌پور: دکتر جهانشاه پاکزاد، استاد دانشگاه شهید بهشتی، یکی از اساتید خوشنام و پیشرو در حوزه طراحی شهری است. بسیاری ...
Price Discovery between Private and Public Housing Markets

Price Discovery between Private and Public Housing Markets

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۵, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Price Discovery between Private and Public Housing Markets Seow-Eng Ong and Tien-Foo Sing [Paper Žrst received, September 2000; in Ž nal form, April 2001] Summary. ...
Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Bridging Urban Digital Divides? UrbanPolarisation and Information and Communications Technologies (ICTs) Stephen Graham [Paper Žrst received, November 2000; in Ž nal form, June 2001] Summary. ...
شيز: تحليلي تاريخي و كالبدي؛ و بررسي انطباق مكاني آن با تخت سليمان

شیز: تحلیلی تاریخی و کالبدی؛ و بررسی انطباق مکانی آن با تخت سلیمان

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است چکیده:  شیز به عنوان یک شهر مهم مذهبی در دوران قبل از اسلام مطرح است. تخت سلیمان نیز محل آثار باقیمانده ای از همان دوران ...
از محله گرايي تا جهاني شدن

از محله گرایی تا جهانی شدن

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است هویت یک معیار رشد است. به عبارتی دیگر وقتی یک شهر یا جامعه رشد می‌کند، بخشی از صفات هویتش در جریان رشد تغییر می‌کند و ...
شهر، هنر و مجسمه

شهر، هنر و مجسمه

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۱, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است نویسنده: کامبیز مشتاق گوهری (معمار)   مقایسه تطبیقی تجربه تاریخی ما و غربی ها این مطلب گزارشی است تحلیلی با محوریت مرور تجربه اروپایی ها ...
  • کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۵

    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی

    فایل
    دانلود
  • کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اسفند ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب نمونه ای از طراحی شهری

    فایل
    دانلود
  • کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۴, ۱۳۹۴

    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین    لینک دانلود مستقیم کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۳, ۱۳۹۴

    کتاب خوشه ها و جهانی شدن - توسعه شهری و اقتصاد منطقه ای - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب خوشه ها و جهانی شدن - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب فضاهای امید
    کتاب فضاهای امید
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۲, ۱۳۹۴

    کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب دلیل طراحی شهر
    کتاب دلیل طراحی شهر
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۱, ۱۳۹۴

    کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود