شهرسازی آنلاین

|

پایگاه تخصصی شهرسازی ایران

فروشگاه
فــــــایل
شهرسازی

همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: ShahrsaziOnline@Gmail.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Soroush: @shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

افزایش شدید فروش تراکم در تهران

استاندار تهران با بیان اینکه طی چند سال اخیر فروش تراکم در تهران به شدت افزایش یافته است، گفت: نمی‌توان نظارتی بر قیمت مسکن داشت و این امر تنها با برابری عرضه و تقاضا ایجاد می‌شود.

سید حسین هاشمی درباره توجه به بافت فرسوده شهر تهران، افزایش بلند مرتبه‌سازی‌ها، نظارت بر قیمت زمین و مسکن و دلیل فاصله طبقاتی زیاد قیمت خانه در شمال و جنوب تهران توضیح داد. به گفته وی طی چند سال اخیر ساخت و ساز در تهران افزایش یافته است.

هاشمی با اشاره به برنامه‌های مختلف ساخت و ساز شهری به ساخت و ساز پیش از زمان کرباسچی و پس از آن اشاره کرد و گفت: در جلسات مختلفی این موضوع بررسی شده است؛ به گونه‌ای که برخی می‌گویند در زمان شهرداری آقای کرباسچی، الگوهای خوبی برای تهران در نظر گرفته و اجرا شد و در برخی موارد گفته می‌شود این الگوها خوب به کار گرفته نشده‌اند.

استاندار تهران اظهار کرد: افزایش ساخت و سازها طی چند سال اخیر به جهت کسب درآمدهای بیشتر صورت گرفته و روند فروش تراکم به شدت رو به صعود رفته است.

آیا تهران ظرفیت بلندمرتبه‌سازی دارد؟

وی درباره افزایش ساخت و سازها و ظرفیت تهران برای این حجم از بلند مرتبه‌سازی‌ها گفت: گاهی به این مشکل فکر می‌کنم که اگر سرعت باد در تهران دو کیلومتر در ساعت باشد این میزان باد چگونه می‌تواند از میان این ساختمان‌های بلند عبور کند و هوای شهر را تازه کند؟

هاشمی اظهار کرد: بهتر است ساخت و ساز برج‌ها و ساختمان‌های بلند مرتبه ابتدا مکان‌یابی شوند و پس از اخذ بهترین تصمیم با نظم و هارمونی خوبی در شهر ساخته شوند. استاندار تهران تصریح کرد: برای ساخت و ساز ساختمان‌های بلند نیز باید برنامه‌هایی اتخاذ شود تا این موضوع همچون برخی اشتباهات گذشته تکرار نشود چراکه این موضوع کار سختی است و آینده تهران را پیچیده‌تر از شرایط فعلی می‌کند.

فاصله قیمتی خانه در تهران با عرضه و تقاضا کنترل می‌شود

هاشمی در پاسخ به اینکه تصمیم استانداری برای کنترل قیمت مسکن در تهران چیست؟ گفت: نمی‌توان نظارتی بر قیمت مسکن داشت و این امر تنها با برابری عرضه و تقاضا ایجاد می‌شود. استاندار تهران با اشاره به فاصله قیمتی زمین و مسکن در شمال و جنوب تهران اظهار کرد: این نظارت با برابری عرضه و تقاضا ایجاد می‌شود و نمی‌توان کاری کرد.

وی افزود: برخی مناطق تهران همچون یافت‌آباد که زمانی قیمت زمین و مسکن آنچنان قابل توجه نبود پس از مدتی و با تجاری شدن این منطقه قیمت‌هایش رونق گرفت که ممکن است در برخی نقاط شهر این موارد صورت گیرد. هاشمی نظارت بر قیمت مسکن را بسته به سیستم نظارتی دانست و گفت: در این زمینه نمی‌توان کاری کرد و باید با عرضه و تقاضا کنترل شود. به گفته استاندار تهران حتی نمی‌توانیم از ورود مهاجر به شهر نیز جلوگیری کنیم و سیاست‌های دیکته‌ای برای این بخش امکانپذیر نیست.

بافت فرسوده مورد توجه استانداری

وی ضمن ابراز موافقت با بازسازی بافت فرسوده در تهران تاکید کرد: این موضوع برای شورای شهر تهران نیز اهمیت دارد و علاوه بر پیگیری وزارت راه و شهرسازی بر این موضوع ما نیز توجه به بافت فرسوده را پیگیری می‌کنیم.

هاشمی با اشاره به توجه وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران بر نوسازی و بهسازی بافت فرسوده این شهر اظهار کرد: تهران روی گسل بزرگی قرار دارد و باید به بافت فرسوده و بازسازی این بافت‌ها توجه ویژه‌ای شود که وزارت راه و شهرسازی هم بر این موضوع تاکید دارد و با همکاری استانداری تهران نیز این مهم اعمال می‌شود و هرچه سیاست‌های بافت فرسوده شهری به ویژه در تهران صورت گیرد کار درستی انجام شده است.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود. - پست هایی که دارای حجم فایل نیستند یعنی لینک دانلود ندارند.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

  • طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷

    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران) افزایش شهرنشینی، توسعۀ بی‌رویه شهرها و ضعف مدیریت در بسیاری از موارد باعث کاهش شدید کیفیت زندگی و به‌خصوص افزایش مسائل زیست‌محیطی و همچنین، تضعیف بنیان‌های اکولوژیکی داخل و پیرامون آن‌ها شده است. استفاده از اتومبیل‌ نیز با توسعۀ شهرها و سبک زندگی نسبت مستقیم دارد که از این حیث مسیرهای ارتباطی اهمیت ویژه‌ای دارند. مسیرهای ارتباطی در داخل بافت‌های شهری برای فراهم‌کردن امکان عبورومرور در شهرها ایجاد شده‌اند. این مسیرها در مجاورت و در ارتباط با بافت‌های شهری شکل‌گرفته‌اند و در این بین بزرگراه‌ها، به‌عنوان گونه‌ای از…

    فایل
    دانلود
  • ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها فرسودگی در پهنۀ وسیعی از تهران یکی از معضلات جدی تلقی می‌شود که تبعات گسترده‌ای در حوزه‌های اجتماعی، فرهنگی و... دارد. بنابراین، برای ارتقای کیفیت زندگی، طرح‌های بهسازی و نوسازی در این بافت‌ها پیشنهاد شده است؛ اما نامشخص‌بودن میزان موفقیت اجتماعی و اقتصادي این طرح‌ها، ضرورت ارزیابی طرح‌هاي نوسازي و بهسازي را اجتناب‌ناپذیر می‌کند. در این راستا این پژوهش، به ارزیابی میزان موفقیت طرح نوسازي و بهسازي محلۀ خوب‌بخت پرداخته است. نتایج حاصل از مطالعات نظری نشان می‌دهد، چهار بعد ارتباطی، اقتصادی و اجتماعی،…

    فایل
    دانلود
  • تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران الگوهای تغییرات محله‌ای، برایند رابطۀ درهم‌تنیدۀ بین دو عرصۀ نسبتاً متفاوت ساختار اجتماعی ـ اقتصادی (نیروها و مکانیسم‌ها) و ساختار فضایی (زمینۀ تجربی، تاریخی ـ جغرافیایی) است. کشف این رابطۀ مشروط، فهم بهتر فرایند و سازوکار شکل‌گیری محله‌ها و پیامدها و تفاوت‌های فضایی ناشی از آن را امکان‌پذیر می‌کند. این رساله از ابتدا مبتنی بر این ایده شکل گرفت که «تغییرات محله‌ای نه در خلأ، بلکه در متن شرایط محیطی رخ می‌دهد و تنها حاصل یک ضرورت ساختاری غیرقابل‌اجتناب و غیرقابل‌تغییر نیست و فرایندهای آن از یک الگوی خطی تبعیت نمی‌کند». با عنایت…

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان زنجان
    نقشه جی ای اس استان زنجان
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۷

    دانلود نقشه جی ای اس استان زنجان- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان یزد
    نقشه جی ای اس استان یزد
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان یزد- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان تهران
    نقشه جی ای اس استان تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان تهران- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان قم
    نقشه جی ای اس استان قم
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان قم- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود