همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: Info@Shahrsazionline.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Googel+ : shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

سرانه زمین

تعیین سرانه زمین در ارتباط با نوع تراکمهای پیشنهادقرار داردودر ارتباط با آن نسبت به هر یک از کاربریها شهری مشخص مطرح می گردد.مسلم است که جمعیت،تعیین کننده میزان توسعه شهردر آینده می باشد.این جمعیت در درجه اول احتیاج به محلی دارد که به عنوان سکونت در اختیارش قرار گیرد.سرانه مسکونی در سطح شهر،بایستی پس ازمطالعات درآمد خانوارهای،تعداد افراد خانوار،قیمت زمین و میزان حداقل تفکیک زمین نسبت به نوع در آمد خانوار صورت گیرد.در این مورد ،ضابطه های اجتماعی وخصوصیات آب و هوایی محیط درنظر گرفته شود؛سپس اقدام به پیشنهاد سرانه مورد نظر می گردد.هنگامی که میزان نیاز به واحد مسکونی در شهر مشخص گردیدبایدتوزیع سرانه های مسکونی،تعداد طبقات واحدهای مسکونی،مساحت زیر بنای،مورد تجزیه وتحلیل واقع شده

ونتایج آن در تعیین سرانه های مسکونی تاثیرداده شود…

تراکمهای خالص و ناخالص

تعیین انواع تراکم در سطح شهر و پیشنهاد آن به عنوان ضابطه ای برای جایگزینی جمعیت و تاسیسات وابسته به آن،در طرحهای توسعه شهری از اهمیت خاصی بر خودار است.

جامعه شنا سان در مورد نحوه پراکندگی تراکم و اثرات تراکم زیاد بر جمعیت،معتقدند که تراکم از یک سلسه اثرات مثبت و منفی برخودار می باشد.اثرات منفی تراکم زیاد را،درروابط غیر صمیمی افراد و معاشرت خشک مردم با یکدیگرهایجاد سروصداونارساییهاروانی،گرا نی قیمت زمین واجاره خانه،فقدان زندگی خصوصی وپوشیده از چشم دیگران،وامثال آن می دانند؛اثرات مثبت آن رادر تراکم سرمایه وجمعیت در کنار یکدیگر امکان،ایجادشبکه های برق،آب،وتوسعه شبکهای ارتباطی وبالنتیجه رشد شهرها تفسیر می کنند.با توجه به گفتار فوق،تعیین تراکمهای ضمن آن که دررابطه با مسائل اقتصادی وفیزیکی قرار می گیرید.ازنظر اجتماعی نیز داری اهمیت شایان توجهی است.

در هنگام تعیین تراکم ومشخص نمودن تعداد خانه ها،اطاقهای قابل سکونت و افراد ساکن در آنها، دو نکته بایستی مورددقت قرار گیرد.

۱-آیا با این تراکم تامین آسایش برای سکونت درداخل خانه وزیست در اطراف خانه به نحو مطلوب میسر می گردد.

۲-برای تامین تسهیلات وحل مشگلات شهری،مقدار تراکم پیشنهادی کافی است یا خیر؟

در تراکم مسکونی،به دو اصظلاح «تراکم مسکونی خالص»و«تراکم مسکونی ناخالص»برخود می نماییم.منظور از تراکم مسکونی خالص،نسبت تعداد جمعیت به اراضی است که صرفاٌ به خاطر سکونت در نظر گرفته می شود؛ومقصود از ترا کم مسکونی ناخالص،نسبت تعداد جمعیت بکل اراضی است که به مصرف واحدههای مسکونی و نیازمندیهای وابسته به آن رسیده است یعنی:

ترا کم مسکونی خالص:

تعداد ساکنین حوزه

مقدار زمینی که صرفا تحت استفاده خانه ها است

تراکم مسکونی نا خالص:

تعداد ساکنین حوزه

مقدار زمینی که تحت استفاده خانه ها است+کوچه هادرجه اول

اول مسکونی+خیابانهای جمع کننده و تاسیسات وابسته به مسکن

سنجش تراکم معمولا بر حسب هکتار صورت می گیرید .

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ بهمن ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است گفتگو از علی رنجی‌پور علی رنجی‌پور: دکتر جهانشاه پاکزاد، استاد دانشگاه شهید بهشتی، یکی از اساتید خوشنام و پیشرو در حوزه طراحی شهری است. بسیاری ...
Price Discovery between Private and Public Housing Markets

Price Discovery between Private and Public Housing Markets

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۵, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Price Discovery between Private and Public Housing Markets Seow-Eng Ong and Tien-Foo Sing [Paper Žrst received, September 2000; in Ž nal form, April 2001] Summary. ...
Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Bridging Urban Digital Divides? UrbanPolarisation and Information and Communications Technologies (ICTs) Stephen Graham [Paper Žrst received, November 2000; in Ž nal form, June 2001] Summary. ...
شيز: تحليلي تاريخي و كالبدي؛ و بررسي انطباق مكاني آن با تخت سليمان

شیز: تحلیلی تاریخی و کالبدی؛ و بررسی انطباق مکانی آن با تخت سلیمان

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است چکیده:  شیز به عنوان یک شهر مهم مذهبی در دوران قبل از اسلام مطرح است. تخت سلیمان نیز محل آثار باقیمانده ای از همان دوران ...
از محله گرايي تا جهاني شدن

از محله گرایی تا جهانی شدن

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است هویت یک معیار رشد است. به عبارتی دیگر وقتی یک شهر یا جامعه رشد می‌کند، بخشی از صفات هویتش در جریان رشد تغییر می‌کند و ...
شهر، هنر و مجسمه

شهر، هنر و مجسمه

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۱, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است نویسنده: کامبیز مشتاق گوهری (معمار)   مقایسه تطبیقی تجربه تاریخی ما و غربی ها این مطلب گزارشی است تحلیلی با محوریت مرور تجربه اروپایی ها ...
  • کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۵

    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی

    فایل
    دانلود
  • کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اسفند ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب نمونه ای از طراحی شهری

    فایل
    دانلود
  • کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۴, ۱۳۹۴

    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین    لینک دانلود مستقیم کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۳, ۱۳۹۴

    کتاب خوشه ها و جهانی شدن - توسعه شهری و اقتصاد منطقه ای - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب خوشه ها و جهانی شدن - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب فضاهای امید
    کتاب فضاهای امید
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۲, ۱۳۹۴

    کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب دلیل طراحی شهر
    کتاب دلیل طراحی شهر
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۱, ۱۳۹۴

    کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود