شهرسازی آنلاین

|

پایگاه تخصصی شهرسازی ایران

فروشگاه
فــــــایل
شهرسازی

همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: ShahrsaziOnline@Gmail.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Soroush: @shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

ساخت و ساز غیرقانونی در باغ حکمت

در چند سال اخیر یکی از عواملی که لطمات جبران‌ناپذیری به محیط‌زیست زده است، بحث گرانی و بازار سیاه حوزه املاک بوده است. به گونه‌ای که بسیاری از مسئولان و سازمان‌ها با سوءاستفاده از موقعیت خود باعث نابودی درختان و فضای سبز شده تا بتوانند زمین حاصل از آن را تحت تملک خود درآورند. دو نمونه بارز این مدعا تخریب دو باغ «معنوی جمشیدیه» و «حکمت لواسان» در تهران است.

خوشبختانه تخریب باغ معنوی جمشیدیه با پیگیری‌های رسانه‌ها متوقف و به کاربری سابق خود بازگردانده شد. اما باغ حکمت لواسان هنوز در کش و قوس‌ اقدامات اداری است که می‌طلبد رسانه‌ها با همیاری مردم و سازمان‌ها و فعالان محیط‌زیست مانع از تخریب بیش از پیش این باغ و پیگیر دستور توقیف عملیات ساختمانی آن شوند.

ستاد اجرایی: اقدام ما قانونی است
در این راستا مسئولان ستاد اجرایی فرمان امام(ره) که مسئولیت ساخت و ساز و تخریب باغ حکمت را بر عهده داشته، ادعا کرده‌اند که اقدامات آنها کاملاً قانونی بوده است.

این در حالی است که «حمید واعظی» در خصوص قانونی بودن عملکرد این ستاد در روز چهارم آذرماه می‌گوید: چهار دانگ باغ حکمت لواسان به مساحت ۱۷ هزار مترمربع طبق تقاضای سال ۱۳۷۹ ستاد و توافق سال ۱۳۸۳ ستاد با شهرداری لواسان و تأیید کمیسیون ماده پنج سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران به صورت کاملاً قانونی تفکیک و پس از صدور اسناد تفکیکی از طریق مزایده‌های سراسری ستاد با کاربری باغ- مسکونی و سطح اشتغال و تراکم‌ساخت ۲۰ درصد به فروش رسیده است که دو دانگ دیگر مربوط به شریک مشاعی محکوم ستاد بوده که قبلاً به پنج قطعه تفکیک و واگذار شده است.

اما در این روز وزارت راه و شهرسازی در واکنش به این اظهار نظر اعلام کرده بود: «تفکیک باغ حکمت لواسان بر خلاف طرح جامع شهر لواسان است و سابقه‌ای از طرح موضوع پلاک ۱۹/۹ (باغ حکمت) در کمیسیون ماده پنج دبیرخانه این وزارتخانه موجود نیست.»

وزارتخانه دیگری که در این رابطه اظهارات ستاد اجرایی را رد کرد، وزارت نیرو است. در نامه‌ای که که دفتر مهندسی رودخانه‌ها و سواحل این وزارتخانه در پاسخ به استعلام سازمان بسیج دانشجویی در خصوص ابهامات قانونی باغ حکمت نوشته است: به استحضار می‌رساند اراضی موصوف به باغات حکمت خارج از محدوده بستر و حریم کمی هفت متری رودخانه واقع شده‌اند و لیکن چون رودخانه نجارکلا جزو رودخانه‌های حفاظت شده سازمان حفاظت محیط‌زیست می‌باشد، حریم کیفی آن مقطوعاً ۱۵۰ متر تعیین گردیده است و بنابر این، این اراضی داخل حریم کیفی قرار گرفته‌اند.

لذا رعایت ممنوعیت هرگونه توسعه ساخت و ساز جدید و تغییر کاربری در این محدوده الزامی است و مسئولیت صدور هر گونه تغییر کاربری اراضی بدون انطباق با طرح تفصیلی با شهرداری خواهد بود.

شایان ذکر است تاکنون در خصوص تغییر کاربری و اخذ مجوز ساخت و ساز در باغات حکمت استعلامی به شرکت آب منطقه‌ای تهران واصل نگردیده است ولی به رغم این موضوع شرکت آب منطقه‌ای تهران به منظور جلوگیری از تخریب باغ مراتب را به شورای حفظ حقوق بیت‌المال شهرستان شمیرانات اعلام نموده و موضوع در دست پیگیری است. گفتنی است که باغ ۱۸ هزار متری حکمت در داخل حریم کیفی این رودخانه واقع شده است و ساخت و ساز در آن ممنوع است.

بر اساس قانون توزیع عادلانه آب و همین‌طور مصوبات شورای عالی امنیت ملی که با توجه به حساسیت سلامت آب رودخانه‌های تأمین‌کننده آب وضع شده‌اند، ساخت و ساز حریم کیفی رودخانه‌ها ممنوع شده است. از آنجا که رودخانه نجارکلا به دریاچه سد لتیان می‌ریزد و این دریاچه تأمین‌کننده ۳۰ درصد آب تهران است. لازم است مسئولان امر به خصوص در شورای حفظ حقوق بیت‌المال، وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو مانع ساخت و ساز در این باغ شده و وضعیت آن را به حالت سابق اعاده کنند.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود. - پست هایی که دارای حجم فایل نیستند یعنی لینک دانلود ندارند.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

  • طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران)
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷

    طراحی منظر بزرگراه‌های شهری با رویکرد اکولوژیک (نمونۀ موردی: بزرگراه شهری چمران) افزایش شهرنشینی، توسعۀ بی‌رویه شهرها و ضعف مدیریت در بسیاری از موارد باعث کاهش شدید کیفیت زندگی و به‌خصوص افزایش مسائل زیست‌محیطی و همچنین، تضعیف بنیان‌های اکولوژیکی داخل و پیرامون آن‌ها شده است. استفاده از اتومبیل‌ نیز با توسعۀ شهرها و سبک زندگی نسبت مستقیم دارد که از این حیث مسیرهای ارتباطی اهمیت ویژه‌ای دارند. مسیرهای ارتباطی در داخل بافت‌های شهری برای فراهم‌کردن امکان عبورومرور در شهرها ایجاد شده‌اند. این مسیرها در مجاورت و در ارتباط با بافت‌های شهری شکل‌گرفته‌اند و در این بین بزرگراه‌ها، به‌عنوان گونه‌ای از…

    فایل
    دانلود
  • ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    ارزیابی نوسازی‌های انجام‌شده با تأکید بر شاخص‌های کیفیت زندگی شهری و ارائۀ راهکارهایی برای بهبود آن‌ها فرسودگی در پهنۀ وسیعی از تهران یکی از معضلات جدی تلقی می‌شود که تبعات گسترده‌ای در حوزه‌های اجتماعی، فرهنگی و... دارد. بنابراین، برای ارتقای کیفیت زندگی، طرح‌های بهسازی و نوسازی در این بافت‌ها پیشنهاد شده است؛ اما نامشخص‌بودن میزان موفقیت اجتماعی و اقتصادي این طرح‌ها، ضرورت ارزیابی طرح‌هاي نوسازي و بهسازي را اجتناب‌ناپذیر می‌کند. در این راستا این پژوهش، به ارزیابی میزان موفقیت طرح نوسازي و بهسازي محلۀ خوب‌بخت پرداخته است. نتایج حاصل از مطالعات نظری نشان می‌دهد، چهار بعد ارتباطی، اقتصادی و اجتماعی،…

    فایل
    دانلود
  • تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    تبیین فضایی تغییرات محله‌ای در کلان‌شهر تهران الگوهای تغییرات محله‌ای، برایند رابطۀ درهم‌تنیدۀ بین دو عرصۀ نسبتاً متفاوت ساختار اجتماعی ـ اقتصادی (نیروها و مکانیسم‌ها) و ساختار فضایی (زمینۀ تجربی، تاریخی ـ جغرافیایی) است. کشف این رابطۀ مشروط، فهم بهتر فرایند و سازوکار شکل‌گیری محله‌ها و پیامدها و تفاوت‌های فضایی ناشی از آن را امکان‌پذیر می‌کند. این رساله از ابتدا مبتنی بر این ایده شکل گرفت که «تغییرات محله‌ای نه در خلأ، بلکه در متن شرایط محیطی رخ می‌دهد و تنها حاصل یک ضرورت ساختاری غیرقابل‌اجتناب و غیرقابل‌تغییر نیست و فرایندهای آن از یک الگوی خطی تبعیت نمی‌کند». با عنایت…

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان زنجان
    نقشه جی ای اس استان زنجان
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۷

    دانلود نقشه جی ای اس استان زنجان- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان یزد
    نقشه جی ای اس استان یزد
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان یزد- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان تهران
    نقشه جی ای اس استان تهران
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان تهران- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود
  • نقشه جی ای اس استان قم
    نقشه جی ای اس استان قم
    نوشته شده توسط مرجان جعفری |

    دانلود نقشه جی ای اس استان قم- دانلود مستقیم

    فایل
    دانلود