همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: Info@Shahrsazionline.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Googel+ : shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

بافت های فرسوده شهری

باتوجه به اینکه شهرسازی کلاسیک تا کنون نتوانسته است بین نقطه نظر های مختلف ارتباط بر قرار کرده و به یک نظریه منسجم دست یابد در هر دوره ای به نظریات جدید و عملکر هایی تک بعدی که گاهی با تناقض و تعارض با نقش انسان و نیازهای او شکل میگیرند مواجه میشویم ، به عنوان مثال تا اواخر دوره قاجاریه شکل غالب شهر ها از الگوهای سنتی رایج ایران صورت میگرفت که با ورود اتومبیل تغییرات شگرفی در بافت و کالبد شهر ها ایجاد شد، فضاهای جدید شهری با ویژگی هایی جدید و منطبق بر ورود اتومبیل و ماشینی شدن در کنار بافتهای سنتی قبل قاجاریه شکل گرفت و شروع به رشد کرد . محلاتی برای رفع نیاز های جدید شهرنشینی کم کم مهاجرتهای داخلی شهر ها شروع شدو افراد مستطیع به بافتهای جدید نقل مکان کردند و ساکنان کم بضاعت در بافتهای قدیمی ساکن شدند.

“بدون هیچ گونه حس تعلق به مکانی که به آن از روی اجبار روی آورده بودند”

وهمین گونه بود که این بافتهای قدیمی در اثر اهمال در نگهداری و زنده سازی آن به مکانهایی برای انجام اعمال خلاف و پاتوقی برای افراد معتاد و بیمار و بعضاً مکانی برای کسب درآمد افراد با اشتغال کاذب تحت عنوان بافتهایی نا کارآمد و مسئله دار از منظر کالبدی ، عملکردی، اجتماعی و … تبدیل شدند.

به طور کلی و خلاصه بافت های فرسوده مراکز شهری روی ۷ مورد زیر تاثیر بسزایی میگذارند:

۱) مسائل جمعیتی و اجتماعی

۲) مسائل کارکردی

۳) مسائل اقتصادی

۴) مسائل ارتباطی و دسترسی

۵) مسائل زیرساختی

۶) مسائل زیست محیطی

۷) مسائل کالبدی

که هر کدام از این موارد هم مسئول خاص خود را با در نظر گرفتن مشارکت گروهی مسئولین شهری و سازمانهای خصوصی و دولتی میطلبد.

از دیگر مواردی که باعث می شود به مسئله بافتهای قدیمی و فرسوده توجه داشت استفاده از مصالح ارزان و قدیمی در اکثریت غالب ساختمانهاست که ایمنی ساکنان را در هنگام بروز سوانح طبیعی زیر سوال می برد.

برای مثال برف سال ۱۳۸۳ استان که در نقاطی که در نقشه ها مشخص شده اند، خسارتهای بسیار زیادی به ساکنان این نواحی وارد کرد بگونه ای که بسیاری ازساکنان کم درامد این مساکن که اکنون به ویرانه ای بیش شبیه نیستند با حصیر و چوب سعی در ابقای منازل خود داشته اند.

ایمن سازی ساختمانها در برابر زلزله برای مثال وجود ساختمانهای بیشتر از ۳ طبقه در بافت قدیم بصورت پراکنده ، مشکل عدم استحکام ساختمانها با توجه به اهمیت جان مردم در زمان وقوع زلزله احتمالی ، نسبت به سایر مشکلات موجود بافتهای فرسوده اولویت کاملاً بالاتری دارد.

این نواحی که نیازمند مداخله هوشمندانه و علمی اند، زمانی محل و کانون ثروت و قدرت شهرها بودند ولی در شرایط کنونی در حیث اجتماعی و جمعیتی از ساکنان بومی خود خالی و از نظر زیر ساخت و خدمات شهر در سطحی ضعیف و با نابسامانی کالبدی همراهند.

همچنین مطالعات گوناگون در نواحی کهن و قدیمی شهر ها در ایران نشان می دهد که نحوه برخورد با این نواحی عمدتاً مبتنی برحفظ و مرمت تک بناهای با ارزش بوده و کمتر به برنامه ریزی های مشخص برای باز زنده سازی و باز گرداندن زندگی اجتماعی ، اقتصادی و فرهنگی این نواحی اندیشیده شده است.

مسئله ای که خیلی وقت است در شهر های آلمان حل شده است. به عنوان مثال با شناسایی مکانهای دارای ارزش در مناطق قدیمی یا فرسوده و اعطای آن به افراد هنرمند یا محبوب مردمی و ایجاد کلاسهای هنری و … در جهت باز زنده سازی این بنا ها.

رشت….

مشکلات شهر رشت از لحاظ نوسازی و مرمت بافتهای فرسوده طبق گفته های مهندس علیزاده معاونت امورعمرانی استانداری گیلان” بیشتر به دلیل جنبه های ملی و فاینانسی ، ناکافی بودن بودجه های تخصیص یافته و مسائلی از این قبیل میباشد…”

یکی از طرحهای پیشنهادی ، استفاده از متخصصان خارجی و ارائه و اجرای طرحها توسط آنان میباشد که در چند دهه اخیر با توجه به فعالیتها و برنامه های شهرداریها ی استانها و بدلیل هزینه بر بودن این مسئله کمتر توجه شده است.

اگر بخواهیم بافت های شهر را براساس استاندارد سازمان نظام مهندسی بررسی نماییم علاوه براینکه بخش اعظمی از بافت ها فرسوده می باشند از نظر استحکام نیز بناها در برابر زلزله بسیار آسیب پذیر می باشند برای ساماندهی بافت های فرسوده باید با مشارکت متخصصان برنامه زمانبندی قابل اجرا و مناسبی را تدوین و اجرا کرد و با مدیریت صحیح و ابزار تشویقی و تسهیلات بانکی مالکین واقع در بافت های فرسوده شهر را مورد حمایت قرار داد .

خیابان سازی ها و خرید زمینها توسط شهرداری با قیمت مناسب از دیگر برنامه هاست ، شناسایی و نگه داری مساکن دارای ارزش معماری تاریخی شهرسازی و جلوگیری از ایجاد رکود در ساختمان با تغییر کاربری و پویا کردن فعالیتها در آن از طریق اجاره واحد ، فعالیتهای فرهنگی و هنری و اشتغال زایی ..

در هر صورت چه متخصصان ایرانی و چه خارجی نیازمند یک زیرساخت سرمایه ای جهت تامین حداقل امکانات و حمایتهای مالی از طرحها برای بهسازی و ادامه فعالیتهای شهری میباشد و در صورت تامین بودن و وجود چنین منبع مالی پاسخگویی با اعطای وام و شهروندان ساکن در اینگونه بافتها و تشویق و حمایت از سوی شهرداری جهت نوسازی ساکن توسط خود افراد و بر طبق اصول و ضوابط طرحهای جامع شهری و با برنامه و مدیریت ، قانون و تشکیلات مناسب، مشارکت مردمی،وام ملی،نوسازی بافت، باز زنده سازی نقاط دارای ارزش تاریخی معماری فرهنگی از طریق اعطای وام توسط دفتر مجری طرح بافتهای فرسوده و شهرداری ها ..حل مشکل خرید املاک ، تعریف پروژه ثبت و …( هر تکه به ارگانی، تقسیم وظایف)میتوان برخی از این مشکلات را حل کرد.

در نهایت شایان ذکر است که به این نکته توجه داشته باشیم که مرمت و بازسازی و باز زنده سازی فضا ، فقط یک کار هنری و احساسی نیست که برای تفنن انجام پذیرد بلکه امری حیاتی در تداوم تاریخی ، پیوستگی فرهنگی و روحی فردی و ملی است که توجه و دلسوزی مسئولین آگاه را می طلبد.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

کتاب نور در منطقه شهری

کتاب نور در منطقه شهری

این مطلب را مرجان جعفری در تاریخ بهمن ۷, ۱۳۹۴ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است کتاب نور در منطقه شهری – برنامه ریزی نور در بافت شهری – پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب نور در منطقه ...
کتاب احیای بافت شهری تاریخی ( با رویکرد مشارکت )

کتاب احیای بافت شهری تاریخی ( با رویکرد مشارکت )

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ تیر ۲۷, ۱۳۹۲ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است مولفان: پیروز حناچی، محمود پورسراجیان ناشر: انتشارات دانشگاه تهران سال انتشار:۱۳۹۱ کتاب حاضر شامل مباحثی همچون: مفهوم احیای بافت شهری تاریخی ، سوابق مداخله در ...
نقش مساجد در فرهنگ نوسازی بافت‌های فرسوده شهری

نقش مساجد در فرهنگ نوسازی بافت‌های فرسوده شهری

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ تیر ۱۸, ۱۳۹۲ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران برای احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، ضرورت اطلاع رسانی وسیع به مردم و همچنین ...
بافت تاریخی یزد درآمدزا است

بافت تاریخی یزد درآمدزا است

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ تیر ۵, ۱۳۹۲ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است ماجرا از اجرای طرح تبدیل اماکن مقدس شهرهای مختلف کشور به قطب‌های فرهنگی آغاز شد؛ اقدامی که متولیان امامزاده جعفر در یزد پیشتاز انجام آن ...
شاه کلید حل مشکل بافت فرسوده تهران

شاه کلید حل مشکل بافت فرسوده تهران

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ خرداد ۲۱, ۱۳۹۲ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است شهردار پیشین منطقه خاک سفید گفت: کارنامه افرادی همچون مهندس نیکزاد وزیر مسکن، بسیار روشن و شفاف است و امیدواریم شورای شهری در تهران تشکیل ...
تجارب دنیا و ایران در زمینه مداخله در بافت های مرکزی شهر

تجارب دنیا و ایران در زمینه مداخله در بافت های مرکزی شهر

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ خرداد ۱۶, ۱۳۹۲ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است نتایج اولیه ارزیابی اقدامات سازماندهی توسعه شهری در ایران در سالهای اخیر نشان می دهد که سیاستهای توسعه شهری بمیزان لازم از درون گری جامع ...
  • کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۵

    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی

    فایل
    دانلود
  • کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اسفند ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب نمونه ای از طراحی شهری

    فایل
    دانلود
  • کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۴, ۱۳۹۴

    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین    لینک دانلود مستقیم کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۳, ۱۳۹۴

    کتاب خوشه ها و جهانی شدن - توسعه شهری و اقتصاد منطقه ای - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب خوشه ها و جهانی شدن - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب فضاهای امید
    کتاب فضاهای امید
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۲, ۱۳۹۴

    کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب دلیل طراحی شهر
    کتاب دلیل طراحی شهر
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۱, ۱۳۹۴

    کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود