همایش و رویدادهای شهرسازی

آرشیو

پیشنهادات ویژه شهرسازی آنلاین

  • Email: Info@Shahrsazionline.com
  • Telegram: @shahrsazi0nline
  • Bisphone: Shahrsazionline
  • Googel+ : shahrsazionline
  • Payamak (iran): 30007546323232
  • line: 0935-1373772

لایحه برنامه پنج ساله شهرداری تهران(۳)

بخش دوم:برنامه راهبردی والزامات حوزه ستادی شهرداری (فصل دوم)

فصل دوم : معماری، شهرسازی و مدیریت شهری

ماده ۸
چشم­انداز، اهداف و راهبردهای توسعه شهرسازی و مدیریت شهری شهرداری تهران، در سال های اجرای برنامه پنج ساله به قرار زیر است:
الف) چشم­انداز
۱) تهران؛ شهری با اصالت و هویت ایرانی – اسلامی (شهری که برای رشد و تعالی انسان و حیات طیبه، سامان می­یابد)
۲) تهران؛ شهری دانش پایه، هوشمند و جهانی
۳) تهران؛ شهری سرسبز و زیبا، شاداب و سرزنده با فضاهای عمومی متنوع و گسترده
۴) تهران؛ شهری امن و مقاوم در برابر انواع آسیب­ها و مقاوم در برابر مخاطرات و سوانح
۵) تهران؛ شهری پایدار و منسجم با ساختاری مناسب برای سکونت، فعالیت و فراغت
۶) تهران؛ شهری روان با رفاه عمومی و زیرساخت­های مناسب، همراه با تعدیل نابرابری­ها و تأمین عادلانه کلیه حقوق شهروندی
۷) تهران؛ کلانشهری با عملکرد­های ملی و جهانی و با اقتصادی مدرن و مرکزیت­ امور فرهنگی – پژوهشی و سیاسی در سطح کشور، و حداقل یکی از سه شهر مهم و برتر منطقه آسیای جنوب­غربی

ب) اهداف
۱) ارتقاء نقش­های فراملی، ملی و منطقه­ای شهر تهران با استفاده مناسب از ظرفیت­ها و سرمایه­های فیزیکی، اجتماعی، انسانی و مالی – اقتصادی شهر
۲) تعیین حریم مناسب و تثبیت حدود و مرز محدوده شهر تهران، ضمن حفظ یکپارچگی و با اعمال نظام مدیریت شهری واحد در محدوده و حریم شهر
۳) تثبیت سطوح اراضی مسکونی و هدایت میزان تراکم و استفاده مناسب از اراضی شهری به منظور گسترش فضاهای عمومی و کاربری­های خدماتی برای حدود ۱/۹ میلیون نفر جمعیت در افق طرح
۴) بهبود و ارتقاء کیفیت محیط شهری و ساماندهی کالبدی آن، با پهنه­بندی و تعیین محدوده­های اعمال ضوابط و مقررات استفاده از اراضی و محدوده­های نیازمند مداخله به ویژه بافت­های فرسوده به منظور بهسازی، نوسازی و بازسازی
۵) ساماندهی سیما و منظر شهری با تأکید بر هویت معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی
۶) ارتقاء کیفیت زیست­محیطی شهر تهران و حفاظت از میراث طبیعی، تاریخی شهر و توسعه فضاهای عمومی و گردشگری

ج) راهبردهای توسعه
۱) ساماندهی و صیانت از محدوده و جلوگیری از هرگونه گسترش شهر

  • جلوگیری از گسترش کلانشهر تهران و تثبیت مرز محدوده آن از شمال، جنوب، شرق و غرب شهر.
  • تحدید ساخت و سازهای مسکونی در مجاورت مرز محدوده شهر و تخصیص اراضی مجاور خط محدوده به عملکردهایی ویژه، از جمله برای فعالیت­های تفرجی، فراغت و گردشگری و یا چندمنظوره با حداقل سطح اشغال و تراکم و غلبه فضای سبز و باز.

۲) ساماندهی و صیانت از حریم پایتخت (تهران)

  • لزوم اعمال ضوابط و مقررات هماهنگ برای کلیه “مراکز جمعیت و فعالیت” واقع در این حریم و عدم تعیین حریم جداگانه برای کانون­های جمعیتی و کلیه سکونتگاه­های موجود در آن، از طریق تهیه طرح حریم در قالب طرح جامع تهران، همراه با ضوابط و مقررات ساخت و ساز.
  • برخورد جدی و همه­جانبه و بدون اغماض با هر گونه تخلف ساخت و ساز در حریم پایتخت و جلوگیری از هرگونه فعل و انفعال غیررسمی و غیرقانونی و برخورد با تمامی اشخاص متخلف اعم از حقیقی و حقوقی دولتی و غیردولتی، تعاونی­های مسکن وابسته به دستگاه­های دولتی، عمومی، قوه قضائیه، شهرداری، نیروهای مسلح (نظامی و انتظامی) و نهادهای انقلاب اسلامی، نهادها، ستادها و مؤسسات عمومی که املاک و اراضی بزرگ در نقاط مختلف واقع در محدوده و حریم در اختیار دارند.
  • تهیه طرح­ هادی برای روستاهای بدون طرح هادی و نیز بازنگری و اصلاح طرح­های هادی روستاهای موجود واقع در حریم پایتخت، براساس ضوابط حریم با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی.
  • نظارت بر استقرار کاربری­ها­ و هرگونه مرکز و یا پهنه فعالیت جدید (اعم از کارگاه، کارخانه، ناحیه صنعتی، مجتمع صنعتی و کارگاهی، شهرک صنعتی و مانند آن) در این حریم، در چارچوب ضوابط و مقررات مربوط و طرح حریم پایتخت (تهران).
  • نظارت بر حریم تعیین شده و همچنین توزیع درآمدهای حاصل از توسعه و عمران و نظارت بر ساخت و سازهای مجاز و قانونی بین مراکز جمعیتی (شهری و روستایی) واقع در حریم مذکور.

۳) ارتقاء نقش و جایگاه شهر تهران در سطوح فراملی، ملی و منطقه­ای

  • تبدیل تهران به شهری دانش پایه (دروازه ورودی ایران به عصر اطلاعات)، هوشمند و جهانی با افزایش سهم اقتصاد مدرن و دانش پایه و تأمین فضا، زیرساخت­ها و ارتباطات لازم در آن، برای ارتقاء زیست­پذیری و فعالیت­پذیری شهر در سطح جهانی و منطقه­ای.
  • تداوم مرکزیت سیاسی – اداری کشور و استان و مدیریت و نظارت عالی بر فرایندهای توسعه ملی همراه با تعادل­بخشی و تمرکززدایی در ارتباط با وظایف حکومت مرکزی و انتقال دستگاه­های دولتی که ضرورتی بر حضور و استقرار آن­ها در تهران نیست.
  • ساماندهی یکپارچه مجموعه شهری تهران با الگویی چندمرکزی به منظور تمرکززدایی و کاهش وابستگی سکونتگاه­های پیرامونی به شهر تهران و ایجاد محیطی قابل زندگی برای کلیه ساکنان مجموعه شهری تهران.
  • توسعه برنامه­ریزی شده، هدایت شده و حمایت شده شهر­های اقماری کلانشهر تهران که در فاصله مناسبی از تهران قرار دارند و عمده مسائل و رفع نیازهای آنها مستقل از تهران است، با اولویت به شهرهای جدید پردیس، پرند، هشتگرد و اندیشه.

۴) سکونت

  • تثبیت وسعت نهایی کاربری­های خالص مسکونی در محدوده شهر به مساحت ۱۸۰ کیلومترمربع، ضمن اجتناب از گرایش­های حاکم بر توسعه اسکان جمعیت به زیان تنزل کیفیت زندگی و ساماندهی اسکان­های غیررسمی و حاشیه­نشینی در بافت­های شهری و هاله­های پیرامونی شهر.
  • توزیع متناسب جمعیت در سطح نواحی شهری از طریق ارتقاء وضعیت مسکن شهر تهران به نحوی که میانگین این سرانه در سطح نواحی حداقل ۵/۱۷ مترمربع باشد.
  • تعدیل نابرابری­ها و تأمین خدمات و فضاهای عمومی موردنیاز جمعیت شهری تهران به ویژه در مناطق جنوبی و مرکزی شهر و ساماندهی وضعیت توزیع فضاهای خدماتی و تجاری با عملکرد محلی، متناسب با نیاز شهروندان.
  • تأمین امنیت و سلامت در عرصه‌های سکونت با ساماندهی شبکه‌های دسترسی مناسب و حرکت پیاده برای تردد آرام در محلات و بین محلات مسکونی و حرکت معلولین.
  • جلب مشارکت عمومی برای ارتقاء کیفیت زندگی و حمایت از شوراها و نهادهای مردمی، با رویکرد محله­محوری، برای اداره امور شهر به صورت محلی و مشارکتی در سطح محلات، نواحی و مناطق شهری.

۱)بهبود و ارتقاء وضعیت و ساماندهی کالبدی شهر تهران (سازمان فضایی شهر)

  • انسجام­بخشی به کالبد شهر در محدوده مصوب آن.
  • ساماندهی کالبد شهر تهران با اتکاء بر ساختار طبیعی و بسترهای زیست­محیطی آن به ویژه رود دره­های ارزشمند شهر و تداوم آنها به طرف جنوب به عنوان عناصر و محورهای بارز برای استخوان­بندی شهر.
  • هویت­بخشی به کالبد شهر با تأکید بر هویت محله‌ای و توجه اساسی به ساختار تاریخی به ویژه پهنه ارزشمند مرکزی که متشکل و محصول پیوند و فرایندهای گسترش سه هسته تاریخی تهران، ری و تجریش است.
  • تعادل­بخشی به الگوی استقرار سکونت و فعالیت متناسب با الزامات طبیعی و تاریخی شهر و جلوگیری از گسیختگی و دوگانگی فضایی با پی­ریزی ساختار منسجم، توسعه­پذیر و زیست­پذیر.
  • ارجحیت منافع عمومی بر منافع خصوصی و تأمین عدالت اجتماعی – فضایی و اولویت به تقویت فضاهای عمومی در ساماندهی فضایی شهر تهران.
  • پالایش مرکز قدیمی تهران و ارتقاء کیفی عملکردی آن برای عملکردهای فرهنگی، گردشگری و ارتقاء کیفیت کسب و کار و ساماندهی، هدایت و تقویت روند شکل­گیری مراکزی مکمل برای مرکز قدیمی با عملکردهای شهری و فراشهری در اطراف پهنه مرکزی تهران.
  • توزیع متعادل خدمات و کاهش تقاضای سفر با توزیع مرکزیت­ها، فعالیت­ها و خدمات با عملکردهای فرامنطقه­ای در شهر.
  • استفاده از اراضی خالی بزرگ و فضاهای باز باقیمانده شهر و بازیافت اراضی بافت­های فرسوده و یا با عملکردهای نامتجانس شهری برای رفع کمبودهای اساسی شهر در زمینه تکمیل زیرساخت­های شهری و توسعه فضاهای سبز، عمومی، فرهنگی، خدماتی، فعالیت و گذران اوقات فراغت و تفرج.

۲) ارتقاء کیفیت کارایی محیط شهری با پهنه­بندی نحوه استفاده از اراضی و ساماندهی ساخت و ساز در انواع کاربری­ها

  • پهنه­بندی سطح شهر به منظور جلوگیری از تداخل نامناسب کاربری­ها، تعیین عرصه­های استقرار عملکردها و کاربری­های مجاز برای پاسخگوئی به مردم و سازمان­ها (صدور جواز ساخت و بهره­برداری) و کنترل و نظارت بر ساخت و ساز.
  • اعمال سیاست­های ترویجی – تشویقی و تدریجی در جهت کاهش سطح اشغال زمین در هرگونه بهره­برداری و ساخت در کلیه پهنه­های استفاده از زمین.
  • اعمال سیاست­های تشویقی برای تجمیع اراضی به ویژه در بافت­های مسکونی در جهت کاهش سهم ریزدانگی پلاک­های مسکونی در سطح شهر.
  • هدایت و کنترل میزان تراکم مجاز ساختمان­های مسکونی و اعمال سیاست­های مناسب برای تخصیص تراکم بیشتر در پهنه­های کار و فعالیت و مختلط.
  • ساماندهی احداث ساختمان­های مسکونی با اعمال ضوابط توأمان تراکم و طبقات و هدایت و کنترل سرانه مفید واحدهای مسکونی و تعداد مجاز واحدهای مسکونی در احداث ساختمان­های مسکونی شهر.

۳)ساماندهی و ارتقاء هویت سیما و منظر شهری (طراحی شهری) تهران در جهت احیاء معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی

  • ساماندهی فضاهای شهری از نظر کیفیت­های محیطی و انتظام بصری، هویت­بخشی و پاسخگوئی به نیازهای روانی و عاطفی شهروندان.
  • ارتقاء کیفیت محیط شهری، با توسعه عرصه­های عمومی، ایجاد سرزندگی در محیط شهری و تقویت نشانه­های هویتی شاخص شهر و ساماندهی مبلمان و تجهیزات شهری.
  • ارتقاء کیفیت معماری شهر تهران با ساماندهی نماها و سیما و منظر شهر همراه با اعمال اصول ایمنی و زیبایی، انسجام­بخشی به کالبد محله­ها و ایجاد ترکیبات شکلی و حجمی مناسب برای ابنیه خاص شهر.
  • احیاء معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی در هرگونه تحولات و مداخلات کالبدی شهر.

۴) تأمین نیازها و ساماندهی خدمات شهری تهران

  • افزایش سرانه مجموعه خدمات شهری شامل سرانه­های خدمات آموزشی، درمانی و بهداشتی، فرهنگی، مذهبی، ورزشی، گردشگری (تفریحی و پذیرایی) و تأسیسات و تجهیزات شهری با مقیاس­های محله­ای، ناحیه­ای، منطقه­ای و شهری به حدود ۲ برابر (حدود ۱۳ مترمربع، علاوه بر فضای سبز) تا افق طرح.
  • توزیع متعادل خدمات شهری متناسب با مقیاس خدمات در سطح شهر و تأمین حداقل ۵ مترمربع سرانه خدماتی در سطوح محلات و نواحی.
  • ساماندهی سلسله­مراتبی خدمات شهری، هماهنگ با سلسله­مراتب مراکز شهری از مقیاس خرد، با عملکرد محله‌ای و با محوریت مسجد، تا مقیاس­های ناحیه­ای، منطقه­ای، شهری و فراشهری.
  • تلاش در زمینه تأمین کاربری­های خدماتی حتی­المقدور به صورت متمرکز با همجواری­های مناسب در مقیاس حداقل یک بلوک برای انواع خدمات در محلات و نواحی.
  • ساماندهی و توسعه فضاهای آموزش عمومی، فرهنگی، مذهبی، ورزشی و ایجاد مجموعه­های مناسب به ویژه در کاربری­های نامتجانس کنونی شامل اراضی رها شده، صنایع مزاحم و انبارهای متروکه و اراضی ذخیره شهری.
  • ساماندهی و ایجاد پردیس­های حکومتی و حکمرانی محلی و تأسیسات اداری – دولتی و عمومی.
  • ساماندهی و ایجاد مراکز و مجتمع­های بزرگ ورزشی، بهداشتی و درمانی.
  • ساماندهی و جابجائی مراکز آموزش عالی با ایجاد پردیس­های دانشگاهی و پارک­های فناوری و پژوهشی – تحقیقاتی.

۵) بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت­های فرسوده شهر تهران

  • حمایت و نظارت بر نوسازی در بافت­هایی که نیازمند توان­بخشی و مداخله محدود با اعمال سیاست­های تشویقی است از طریق ایجاد و بکارگیری نهادهای مدیریتی مناسب و موردنیاز.
  • لزوم مداخله در بافت­های فرسوده با تأکید بر توانمندسازی و سازماندهی تشکل­های محله­ای برای مشارکت به شیوه­های امکان­پذیر ضمن ایجاد مدیریت­های واجد شرایط و نهادسازی برای این مداخلات با رویکرد حفظ و تداوم سکونت و هویت محله­ای.
  • تهیه طرح­های ویژه توسعه یکپارچه برای محلات و بافت­های فرسوده شهر (مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران)، با رویکرد اقتصادی مؤثر و رعایت ملاحظات زیست­محیطی، اجتماعی و فرهنگی و در شرایط تراز مالی صفر برای شهرداری تهران و با انجام مطالعات امکان­سنجی موردنیاز قبل از تهیه طرح مداخله با بهره­برداری از عرصه­های ذخیره نوسازی شهری به طور همزمان در قالب طراحی واحد.
  • اعمال سیاست­های تشویقی مؤثر برای تجمیع اراضی و ساماندهی به منظور بهسازی و نوسازی بافت­ها و ابنیه فرسوده.
  • اعمال سیاست­های تشویقی برای بهسازی با مشارکت مردم در محدوده­هایی که نیازمند مقاوم­سازی با حمایت، حفاظت، نگهداری، مراقبت، استحکام­بخشی و تعمیر است.
  • بازسازی بافت­های فرسوده که نیازمند مداخله مؤثر به ویژه تأمین خدمات و زیرساخت­ها با تجهیز منابع مالی و سرمایه­گذاری است.

ماده ۹
شهرداری تهران موظف است در طی سال­های برنامه پنجساله موجبات ساماندهی “ساختار شبکه­ای شهر تهران”، را هماهنگ با ساختارهای طبیعی و تاریخی و نظام­های حرکت، عملکرد و فعالیت، متشکل از پنج محور شمالی – جنوبی و سه محور شرقی – غربی فراهم نماید، تا ضمن تسهیل امکان حرکت و جابجایی بهتر در سطح شهر و کاهش تقاضای سفر، موجبات سامانیابی عناصر بزرگ مقیاس با کارکردهای شهری و فراشهری در شهر تهران، فراهم شود.

ماده ۱۰
شهرداری تهران موظف است به منظور تمرکززدایی از مرکز شهر و تعدیل نظام شعاعی در ساختار فعلی شهر، با پالایش مرکز اصلی آن و افزایش چشم‌گیر سهم نظام شبکه‌ای در ساختار شهر با توزیع مرکزیت و استقرار نظام سلسله­مراتبی مطلوب در سازمان فضائی شهر، ضمن تجهیز و ساماندهی شبکه‌ای از مراکز در سطوح و مقیاس مختلف برای تهران در سال­های برنامه پنجساله، ظرف مدت یک سال از تصویب این مصوبه در چارچوب مصوبه الزام شهرداری تهران به انجام مطالعات توجیه فنی، اقتصادی، زیست محیطی، فرهنگی و اجتماعی به شماره ۱۰۳۵۹/۹۲۴/۱۶۰ مورخ ۲۰/۶/۸۶ نسبت به تهیه طرح و اولویت بندی محورهای زیر اقدام نماید :الف) ساماندهی ۸ مرکز فراشهری در پهنه مرکزی شهر
۱) مرکز شهری تجاری – تفرجی تجریش
۲) مرکز فراشهری رسانه­ای – هنری (صدا و سیما و پیرامون)
۳) مرکز فراشهری اجتماعی – فرهنگی تهران (تپه­های عباس­آباد)
۴) مرکز فراشهری فعالیت­های نوین شهر تهران (شمال محور انقلاب)
۵) مرکز فراشهری تاریخی و تجاری تهران (بازار و محدوده تهران ناصری)
۶) مرکز اقتصادی جهانی تهران (پهنه­ای حدفاصل بعثت و شوش و حدفاصل میدان راه­آهن تا فدائیان اسلام)
۷) مرکز شهری تاریخی- مذهبی (ری)
۸) مرکز ارتباطات جهانی تهران (برج میلاد)

ب) ساماندهی ۳ مرکز فراشهری در پهنه­های پیرامونی شهر
۱) مرکز گردشگری و خدمات مجموعه شهری تهران (منطقه ۲۲)
۲) مرکز فناوری و صنعت پالایش شده مجموعه شهری تهران (منطقه ۲۱)
۳) مرکز فناوری و صنعت پالایش شده شرق تهران (منطقه ۴)

ج) ساماندهی ۷ مرکز شهری با عملکردهای فرامنطقه‌ای
۱) مرکز خدماتی – تجاری حوزه شرقی تهران (دوشان­تپه)
۲) مرکر خدماتی – تجاری حوزه غربی تهران (میدان آزادی)
۳) مرکز خدمات شهری – فرامنطقه‌ای شمال­شرق (اقدسیه)
۴) مرکز خدمات شهری – فرامنطقه‌ای شمال­غرب (پونک)
۵) مرکز خدمات شهری – فرامنطقه‌ای شرق (کوهک)
۶) مرکز خدمات شهری – فرامنطقه‌ای جنوب شرقی (میدان بسیج)
۷) مرکز خدمات شهری – فرامنطقه‌ای جنوب غربی (یافت­آباد)
د) ساماندهی حدود ۴۰ مرکز با عملکرد منطقه­ای
هـ) ساماندهی حدود ۲۰۰ مرکز با عملکرد ناحیه­ای
و) ساماندهی مراکزی با عملکرد محله­ای و با تأکید بر محوریت مساجد، در محلات

ماده ۱۱
شهرداری تهران موظف است، موجبات تحقق پهنه­بندی سطح شهر تهران را، برای هدایت و کنترل تحولات کالبدی و نظارت برساخت و ساز در عرصه­های شهری تهران به منظور جلوگیری از تداخل غیرضروری و نامناسب کاربری­ها و ارتقاء کیفیت و کارایی محیط شهری فراهم سازد، تا بر مبنای اصول و نقشه پهنه­بندی طرح جامع مصوب شهر و نقشه­های تفصیلی و ملاک عمل شهر، موجبات پاسخگویی به مالکین و هرگونه تقاضای ساخت و ساز، با تراکم­های ساختمانی مجاز، چگونگی ساخت و ساز و ضوابط دسترسی و تعیین کاربری­های مجاز و قابل استقرار، از اولین سال اجرای این مصوبه فراهم شود.

ماده ۱۲
شهرداری تهران موظف است در هر یک از پهنه­های اصلی شهر، کلیه اراضی، املاک و فضاهای باز بزرگ با مساحت یک هکتار و بیشتر (به جز فضاهای سبز موجود) را که در عملکرد خاص هر یک از پهنه­ها تعیین تکلیف نشده­اند، به “ذخیره نوسازی شهری” اختصاص داده و در راستای بازسازی و نوسازی بافت­های فرسوده شهر، به عنوان سرریز و تعادل­بخشی جمعیت متراکم و کمبود سرانه­ خدمات این بافت­ها به طور همزمان با تهیه طرح­های مداخله در بافت­ها از یکسو و یا با گذاشتن مجموعه­ای از کاربری­های چندمنظوره شهری از جمله خدمات شهری، تجاری – اداری، فعالیت، گردشگری، سبز و باز و حتی مسکونی پس از تصویب در کمیسیون ماده (۵) شهر تهران، مورد استفاده و بهره­برداری قرار دهد.

ماده ۱۳
شهرداری تهران موظف است، برای پیشبرد فرایند تهیه طرح­های توسعه شهری و هماهنگ با طرح­های جامع و تفصیلی برای کلیه زمینه­ها (موضوعات) و محدوده­ها (موضع­ها) که نیازمند مداخله هماهنگ براساس مطالعه، برنامه­ریزی و طراحی است، موجبات تهیه طرح­های موضوعی و موضعی را به عنوان برنامه سطح سوم طرح­های توسعه شهری فراهم سازد که شامل ۷۸ طرح مصوب موضوعی و ۴۶ طرح مصوب موضعی در مقیاس شهری است (موضوع طرحهای موضعی و موضوعی مندرج در بخش اول این مصوبه )، برنامه زمان بندی انجام مطالعات طرحهای مذکور حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این مصوبه تنظیم و توسط شهردار تهران ابلاغ می گردد.

ماده ۱۴
شهرداری تهران موظف است به منظور ابقاء و احیای الگوهای معماری در شهر تهران، موجبات انجام اقدامات زیر را در طی سال­های برنامه پنجساله فراهم نماید:۱) تدوین الگوی معماری در اراضی مسطح و شیب­دار و انواع بافت­ها (شطرنجی، ارگانیک، شعاعی و …)
۲) تهیه الگوشناسی بناهای مسکونی (نمونه های کوتاه مرتبه: کوشک ها، خانه باغها و نسل اول بلندمرتبه­سازی)
۳) تهیه الگوشناسی بناهای غیرمسکونی (راسته ای و مجموعه ای)
۴) تدوین ضوابط بدنه های شهری، نمادها و خط آسمان

ماده ۱۵
شهرداری تهران موظف است، به منظور حفاظت از کریدورها و کانون های دریافت دید و منظر و بهره گیری از مناظر گسترده، استراتژیک و چشم اندازهای بدیع، نسبت به تهیه طرح پالایش کریدورها و کانون های دریافت دید و جلوگیری از عناصر مسدود کننده آن در طی سال­های برنامه اقدام نماید.

ماده ۱۶
شهرداری تهران موظف است، به منظور خوانایی شهر، نسبت به تهیه طرح ساماندهی سیمای شبانه و روزانه و حفظ تشخص ها و نمادهای محلی با تأکید بر هویت معماری ایرانی – اسلامی، اقدام نماید.

ماده ۱۷
شهرداری تهران موظف است به منظور ساماندهی و ارتقاء منظر جداره های شهری ظرف مدت یک سال پس از تصویب این لایحه، ضوابط و مقررات جداره ها در محورهای مجهز شهری و محورهای طبیعی را تدوین نماید.

ماده ۱۸
شهرداری تهران موظف است به منظور ارتقاء کیفیت سکونت و زندگی، تأمین متناسب خدمات فردی و اجتماعی، کاهش فشار بر زیرساختها و سهولت رفت و آمد شهری، در طی سالهای برنامه، راهکارهای اجرایی لازم برای تحقق جمعیت­های پیش بینی شده مناطق را بکار گیرد.

ماده ۱۹
شهرداری تهران موظف است، با توجه به سازمان فضایی طرح جامع تهران و نظام سلسله­مراتبی مراکز محله‌ای ،ناحیه‌ای ، منطقه‌ای، فرامنطقه‌ای، حوزه­‌ای، شهری و فراشهری و برقراری نظام مطلوب ارائه خدمات به شهروندان و اعمال مدیریت هرچه بهتر با رویکرد محله محوری از یک سو، و ضرورت هماهنگی بین تمامی دستگاه‌های مسئول خدمت‌رسانی در شهر تهران و به‌ویژه در فقدان نظام واحد مدیریت شهری و تفاوت موجود در محدوده‌های مناطق مدیریتی بین مناطق شهرداری و دستگاه‌های مذکور از سوی دیگر، موجبات تجدیدنظر در تقسیم‌بندی مناطق، نواحی و محلات شهر تهران، منبعث از سازمان فضایی این طرح مصوب را، حداکثر ظرف ۶ ماه از تاریخ این مصوبه، همراه با پیشنهاد استقرار مدیریت‌های خاص در برخی از پهنه‌های ویژه شهر تهران، تهیه تا پس از تصویب شورای اسلامی شهر تهران و درصورت نیاز سایر مراجع ذیربط، حداکثر از ابتدای سال دوم برنامه به مورد اجرا گذاشته شود.

ماده ۲۰
شهرداری تهران موظف است، با پی­گیری­های لازمه در طی سال­های برنامه پنجساله اول، موجبات تحقق موارد زیر را توسط قوه قضائیه در شهر تهران فراهم نماید:
۱) رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری طرح­های مصوب توسعه شهری تهران در صدور هرگونه آراء توسط قوه قضائیه (دیوان عدالت اداری و محاکم قضائی).
۲) انجام اصلاحات لازم در قانون ثبت و سایر ضوابط و مقررات و آئین­نامه­های آن، به منظور تبعیت کامل هرگونه تفکیک و افراز اراضی، املاک و انواع ساختمان­ها و نقل و انتقال آنها، منطبق با ضوابط و مقررات شهرسازی و طرح­های جامع و تفصیلی و سایر ضوابط و مقررات مربوط و ابطال اسناد صادره در اینگونه موارد و هرگونه نقل و انتقال صورت گرفته برخلاف آنها.
۳) انجام اقدامات هماهنگ با سازمان ثبت برای تدوین مبانی واحد در خصوص متراژ مفید و غیرمفید کلیه ساختمان­ها و تطبیق کامل مفاد صورت مجالس تفکیک ثبت با مشخصات و متراژ مندرج در گواهی­های پایان کار صادره توسط شهرداری و شناسنامه فنی و ملکی ساختمان.
۴) ایجاد و استقرار دادگاه­های تخصصی و ویژه توسط قوه قضائیه، در زمینه شهرسازی و مدیریت شهری برای رعایت کامل و دقیق ضوابط و مقررات آن.
۵) برقراری فرایند صدور اسناد تفکیکی پارکینگ­ در ساختمان پارکینگ­های عمومی به ویژه در کنار محلات نفوذناپذیر و ایجاد شرایط برای خرید و فروش پارکینگ و منع خرید و فروش کلیه واحدهای مسکونی، تجاری و اداری فاقد پارکینگ در سال­های پایانی برنامه پنجساله، از سال ۱۳۹۰ به بعد در شهر تهران (مشروط به تأمین پارکینگ­های مشاعی).
ساز و کارهای اجرایی شدن موارد فوق ظرف مدت شش ماه پس از تصویب این مصوبه، توسط شهرداری تهران تنظیم و توسط شهردار تهران ابلاغ می گردد.

ماده ۲۱
شهرداری تهران موظف است، با همکاری و هماهنگی اداره کل بازرگانی استان تهران و سایر دستگاه­های ذیربط و تشکل­های صنفی و به منظور تعیین موقعیت­های مکانی مناسب برای عملکردهای مجاز و مورد نیاز مردم در سطوح مختلف و در مقیاس محلی، ناحیه­ای، منطقه­ای و فرامنطقه­ای (شهری و فراشهری)، گروه­های کاربری و عملکردی را با توجه به سازگاری و یا تزاحم همجواری فعالیت­ها نسبت به یکدیگر یا نسبت به سکونت، طبقه­بندی نماید، تا فعالیت­های همخوان در مقیاس مناسب و در یک گروه سازگار بتوانند در کنار یکدیگر و در زیرپهنه مناسب قرار گیرند و فعالیت­های غیرهمخوان به تدریج به سمت پهنه­های مناسب هدایت شوند.ت دستورالعمل اجرایی این بند ظرف سه ماه پس از تصویب این مصوبه توسط شهرداری تهران تهیه و جهت تأیید اداره کل بازرگانی استان تهران ارسال می گردد.

ماده ۲۲
شهرداری­ تهران مکلف است، به منظور حفظ باغات و جلوگیری از تخریب و نابودی آنها و در اجرای قوانین و مقررات مربوطه، نسبت به تهیه شناسنامه کلیه باغات با مساحت ۵۰۰ مترمربع و بیشتر و تدوین ساز و کار مدیریتی مناسب برای حفظ آنها اقدام نماید.

ماده ۲۳
شهرداری تهران موظف است موجبات فراهم نمودن زمینه­های مناسب برای ارتقاء کیفیت ساخت و ساز در شهر تهران را در طی سال­های برنامه پنجساله فراهم سازد بدین منظور استانداردهای ساخت و ساز در سال اول برنامه تدوین و در طی سالهای برنامه مبنای عمل قرار خواهد گرفت.

ماده ۲۴
شهرداری تهران موظف است موجبات ارائه و تشریح طرح­های جامع و تفصیلی جدید شهر تهران و دستاوردهای آن را از طریق برگزاری دوره­های خاص آموزشی و کارگاه­ها برای کلیه سطوح مدیریتی و بدنه ستادی و اجرایی شهرداری، اعضاء شورایاریها، معتمدین محلی، سازمانهای غیر دولتی، مساجد و روحانیون، دانشگاه ها و محافل علمی و سایر گروه­های ذیربط و ذینفع به ویژه مهندسین کلیه رشته­های تخصصی فراهم نماید.

ماده ۲۵
شهرداری تهران موظف است باتوجه به ماهیت راهبردی – ساختاری طرح جامع شهر تهران در طی سالهای اجرای برنامه و در فعالیتی مستمر و پیوسته به منظور اعمال بازخوردهای ناشی از فرآیند تکمیل، تدقیق و اجراء و در جهت ارتقاء کارآمدی و تحقق پذیری هر چه بیشتر اهداف و راهبردها و طرح های اجرائی فرودست آن، متناسب با تحولات، شرایط و مقتضیات زمان و در عین حفظ اصول کلی و راهبردهای طرح، اصلاحات را لازم برای برنامه پنج ساله دوم شهرداری تهران پیشنهاد نماید.

نکاتی که باید بدانید !

  • - فایل هایی که برای دانلود قرار داده می شوند با لینک مستقیم از دیتا سنتر ملی می باشند. - شهرسازی آنلاین صحت فایل را تایید می نماید. - اگر پستی دارای پیش نمایش می باشد این به معنی نمایش فایل قبل از دانلود است. - در صورت هر گونه مشکلی با فایل های دانلود حتما از طریق فرم تماس ما را مطلع کنید تا مشکل بر طرف شود.

دیدگاه ها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

مطالب زیر رو به شما پیشنهاد می کنم ;)

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

گفتگو با جهانشاه پاکزاد

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ بهمن ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است گفتگو از علی رنجی‌پور علی رنجی‌پور: دکتر جهانشاه پاکزاد، استاد دانشگاه شهید بهشتی، یکی از اساتید خوشنام و پیشرو در حوزه طراحی شهری است. بسیاری ...
Price Discovery between Private and Public Housing Markets

Price Discovery between Private and Public Housing Markets

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۵, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Price Discovery between Private and Public Housing Markets Seow-Eng Ong and Tien-Foo Sing [Paper Žrst received, September 2000; in Ž nal form, April 2001] Summary. ...
Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

Bridging Urban Digital Divides? Urban Polarisation and Information and Communications Technologies (ICTs)

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است Bridging Urban Digital Divides? UrbanPolarisation and Information and Communications Technologies (ICTs) Stephen Graham [Paper Žrst received, November 2000; in Ž nal form, June 2001] Summary. ...
شيز: تحليلي تاريخي و كالبدي؛ و بررسي انطباق مكاني آن با تخت سليمان

شیز: تحلیلی تاریخی و کالبدی؛ و بررسی انطباق مکانی آن با تخت سلیمان

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۲, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است چکیده:  شیز به عنوان یک شهر مهم مذهبی در دوران قبل از اسلام مطرح است. تخت سلیمان نیز محل آثار باقیمانده ای از همان دوران ...
از محله گرايي تا جهاني شدن

از محله گرایی تا جهانی شدن

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است هویت یک معیار رشد است. به عبارتی دیگر وقتی یک شهر یا جامعه رشد می‌کند، بخشی از صفات هویتش در جریان رشد تغییر می‌کند و ...
شهر، هنر و مجسمه

شهر، هنر و مجسمه

این مطلب را اشکان کامرانی در تاریخ شهریور ۱, ۱۳۹۳ در شهرسازی آنلاین قرار گرفته است نویسنده: کامبیز مشتاق گوهری (معمار)   مقایسه تطبیقی تجربه تاریخی ما و غربی ها این مطلب گزارشی است تحلیلی با محوریت مرور تجربه اروپایی ها ...
  • کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | فروردین ۱۷, ۱۳۹۵

    کتاب معرفی مهمترین ماهواره های سنجش از دور در منابع زمینی

    فایل
    دانلود
  • کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    کتاب نمونه ای از طراحی شهری
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | اسفند ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب نمونه ای از طراحی شهری

    فایل
    دانلود
  • کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۴, ۱۳۹۴

    کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین    لینک دانلود مستقیم کتاب طراحی خیابان و محله سبز برای جامعه و محیط زیست - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    کتاب خوشه ها و جهانی شدن
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۳, ۱۳۹۴

    کتاب خوشه ها و جهانی شدن - توسعه شهری و اقتصاد منطقه ای - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب خوشه ها و جهانی شدن - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب فضاهای امید
    کتاب فضاهای امید
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۲, ۱۳۹۴

    کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب فضاهای امید - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب دلیل طراحی شهر
    کتاب دلیل طراحی شهر
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۱, ۱۳۹۴

    کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب دلیل طراحی شهر - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود
  • کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی
    نوشته شده توسط مرجان جعفری | بهمن ۲۰, ۱۳۹۴

    کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین لینک دانلود مستقیم کتاب هویت مکانی،مشارکت و برنامه ریزی - پخش اختصاصی از شهرسازی آنلاین

    فایل
    دانلود